マンション｜売買

パロスリバーコート博多弐番館

ここに注目！.*○令和7年9月内装リフォーム○*.博多駅までバスで10分以内×4路線利用可の好立地物件福岡の主要エリアへスムーズ！4路線で広がる暮らし。都心アクセス良好な「パロスリバーコート博多弐番館」。水回りも一新された2LDKで、快適な新生活を始めませんか？南西向きで日当たり良好、開放感のある2面バルコニーも魅力的☆*システムキッチンや食洗機など設備も充実！大切なペットと一緒に暮らせますよ♪*周辺にはスーパーや公園も近く、暮らしやすい住環境☆*ローンのご相談や詳細など、お気軽にお問い合わせください！

価格	ローン計算電卓 3,590万円坪単価：約202.1万円/坪管理費8,800円/月修繕積立金7,050円/月
間取・専有	2LDK（58.72ｍ²）└ 6階：LDK13帖洋室5.7帖洋室5.6帖
住所	この地域の土地参考価格福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-2
交通	竹下駅（徒歩14分）｜西鉄バス「パナソニック前」停（徒歩4分）道順を見る
築年月	築26年（1999年6月）
駐車場	空き待ち (1万1,400円/台) 月額：7,600～11,400円 ※現況優先｜※機械式駐車場

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情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/6）

物件写真･概要
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*。＊令和7年9月内装リフォーム＊。*

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*。＊令和7年9月内装リフォーム＊。*
間取図※現況を優先とします
約13.0帖のLDK♪
のんびり夕暮れを楽しめる、落ち着いた環境☆*
吊戸棚もあり収納に困りません♪*
匂いや油はねがリビングに広がりにくい安心のキッチン☆*
食洗機付きだから、片付けもサッと完了！
家事楽を実感できる、効率的でストレスのない造り☆*
浴室乾燥機完備！お洗濯にも頼もしい存在です♪*
落ち着いた色合いで、リラックスできる空間☆*
シャンプードレッサーで使いやすい洗面空間♪*
トイレ収納完備で、快適な暮らしをサポート！
約5.7帖の洋室。大きな窓から心地よい光が差し込みます☆*
子ども部屋や客間にオススメ！リビングとつながる続き間です♪*
落ち着いた色合いの建具がアクセントになってイイ感じですね☆*
シューズ収納もあり、玄関まわりもすっきり快適☆*
汚れの目立ちにくいデザインの玄関です♪*
無駄なく空間を活用！玄関ホールにも収納スペース完備☆*
バルコニーからの眺望です♪*
バスを利用すれば15分以内で福岡の中心「博多」に到着します☆*
専用バルコニーでプライベート感も◎

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竹下駅JR鹿児島本線徒歩14分（約1.1km）
博多駅九州新幹線、JR博多南線、福北ゆたか線、福岡市営地下鉄空港線、福岡市営地下鉄七隈線、山陽新幹線、JR鹿児島本線バス7分（約1.8km）→ 西鉄バス「パナソニック前」停徒歩4分（約300m）

物件概要

所在階/建物の階建	6階 / 地上14階建	総戸数	134戸
主要採光面	南西	構造	その他（RC・SRC）
バルコニー	あり（17.53m²）バルコニー2面以上
土地権利
引渡し	相談	現況	空き
管理人	日勤
管理形態	全部委託	管理組合	指定なし
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
修繕履歴	2025年9月頃にリビング・キッチン・トイレ・浴室・玄関・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：※詳細は備考
設備・特徴	複数路線利用可閑静な住宅街システムキッチンコンロ3口以上食器洗乾燥機日当り良好フローリング室内洗濯機置場エレベーター全居室収納ありシューズボックス温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台ペット相談可
備考	令和7年9月内装リフォーム【内訳：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス貼替、床材貼替、室内クリーニング等】｜ペット飼育可※飼育細則有

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主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 玉水幼稚園約898m(徒歩12分)
福岡南小路郵便局約210m(徒歩3分)
福岡銀行住吉支店約806m(徒歩11分)
医療法人小野病院約719m(徒歩9分)
第37号那珂川河川緑地約256m(徒歩4分)
サニー美野島店約567m(徒歩8分)
セブンイレブン博多竹下通り店約450m(徒歩6分)
ドラッグイレブン竹下店約884m(徒歩12分)
MrMax　Select美野島店約873m(徒歩11分)
すき家福岡博多駅南店約755m(徒歩10分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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3,590万円

2LDK（58.72ｍ²）築26年

福岡県福岡市博多区美野島

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ツインリッチ有田 1階

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FAX：092-407-0267

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