一戸建て｜投資

菊水元町9-2戸建

ここに注目！札幌市白石区に位置する、魅力的なオーナーチェンジ物件のご紹介です。月額73,000円で賃貸中のため、ご購入後すぐに年間876,000円の安定収入が見込め、表面利回り12.0%と高い収益性が期待できます。広々とした5LDKの間取りは、ご家族でのびのびと暮らせるゆとりがあり、将来的にご自身で居住される際にも快適な空間が広がります。さらに、嬉しい駐車場3台分完備で、来客時も安心です。周辺にはコンビニが徒歩3分圏内に複数あり、ドラッグストアや業務スーパーも徒歩圏内。認定こども園も近く、子育て世代にも嬉しい住環境です。南向きで日当たりも良く、快適な新生活を応援する一戸建てです。ぜひご検討ください。

価格	収支計算電卓 730万円利回り12% 満室時想定年収：87万6,000円
住所	北海道札幌市白石区菊水元町九条2丁目6-17
交通	白石駅（車で9分）｜白石駅（車で12分）｜平和駅（車で9分）道順を見る
築年月	築47年（1978年10月）
構造	木造
面積	建物：109.3m² (33.06坪)／土地：213.6m² (64.61坪)（公簿）
現況	賃貸中

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ツインウッドリアルティ(株)

新着情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/7/16）

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	5LDK
駐車場	あり駐車場台数：3台
接道状況	一方南側幅8.00mの公道に3.00m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	2607161
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴
備考	※月額73000円で賃貸中（オーナーチェンジ）駐車場２台可

札幌の賃貸・売買物件情報はツインウッドリアルティにお任せください。

菊水元町9-2戸建

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