一棟アパート｜投資
1棟売アパート 幸２丁目
ここに注目！3部屋アパート、現在１部屋のみ賃貸中（3.5万円／月）。 ●現状の表面利回り約22.1％。 ●公道に面した角地で日当たりが良好。 ●閑静な住宅街。 お問合せの際は【物件番号36942】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。
| 価格 |
190万円
利回り22.1%
満室時想定年収：42万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市幸3-17-16 |
| 交通 | 中央バス 「幸２丁目」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築49年（1977年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：170.1m² (51.45坪)／ 土地：276.28m² (83.57坪) |
| 現況 | 総戸数3戸 一部賃貸中 |
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0134-64-1317
新着 情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/10/20）
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おすすめポイント
- 利回り22％超
交通
- 小樽駅JR函館本線バス9分→ 中央バス 「幸２丁目」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK×3戸 駐車場 あり 駐車場台数：2台車種による
接道状況 角地 - 北側幅8.00mの公道に15.34m接道
- 東側幅16.00mの公道に18.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 36942 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
備考 契約不適合責任免責／ 建物本体及び付帯設備一切・土地は一切を行わない現状渡し／境界非明示／確認申請有／完了検査無／落雪無 ※東側の部屋のみ下水に接続されておりますが、それ以外の部屋は汲み取り ※西側の外壁が一部崩れている為修繕が必要 ※その他注意事項につきましては、お問い合わせの際お伝えさせて頂きます。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 認定こども園小樽杉の子幼稚園約700m(徒歩9分)
- サツドラ小樽長橋店約1km(徒歩13分)
- スーパーアークス長橋店約1.7km(徒歩22分)
- オタモイ簡易郵便局約850m(徒歩10分)
- 幸中央公園約150m(徒歩2分)
- 谷口内科医院約600m(徒歩8分)
- 小樽長橋内科約1.7km(徒歩22分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資190万円利回り22.1%築49年北海道小樽市幸
この物件の担当者 枝久保 良太（えだくぼ りょうた）
私は生まれも育ちも小樽です。愛着あるこの地域に貢献したいと考え日々仕事に取り組んでいます。 ここ小樽でも人口が年間約2000人ずつ減少している現状がありますが、観光入込客数が2025年には800万人を超えるなど明るい話題もあります。 環境変化は止まりませんが、どの時代、状況でも対応する方法はあると感じます。絶えず変化する中でも不動産取引が活性化していくよう、地域の情報に詳しくなり、学びや経験から得た知識を元に適切なご提案をさせていただければと思います。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7724号
イエステーション小樽店 北章宅建(株)- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：24枚
小樽市・小樽近郊で土地・戸建・マンションをお探しの方はぜひイエステーション小樽店へ!!