オーナーチェンジ戸建　花園３丁目

ここに注目！ＪＲ「南小樽」駅　徒歩8分の好立地。 ●家賃収入年間792,000円、表面利回り17.6％。 ●満室稼働中ですぐにお家賃が入ります。 ●駐車場1台（車種による）。お問合せの際は【物件番号34318】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

価格	収支計算電卓 450万円
住所	北海道小樽市花園3-4-21
交通	南小樽駅（徒歩8分）｜中央バス「花園公園通」停（徒歩6分）道順を見る
築年月
構造	木造
面積	建物：84.73m² (25.63坪)／土地：70.76m² (21.4坪)
現況	賃貸中

販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！

この物件へのお問合せ（無料）

この物件をマイリストに追加する

お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。

0134-64-1317

イエステーション小樽店北章宅建(株)

新着情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/7/16）

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	3DK
駐車場	あり駐車場台数：1台車種による
接道状況	一方南東側幅7.27mの公道に6.14m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	仲介	物件No	34318
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考	築年数は不詳／契約不適合責任免責／建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状渡しとします。／境界非明示／確認申請　無／完了検査　無／落雪　無　※増改築工事や確認申請を要する大規模リフォームの審査可否は、建物構造・法令等により異なります。施工をご検討の際は、ご依頼の各業者様へ直接ご確認ください。※物件状況については必ず現地をご確認下さい。

お買い物
コンビニスーパー生活雑貨デパートホームセンター家電量販店本屋
飲食
喫茶･カフェレストラン居酒屋･バーラーメン屋弁当屋
趣味・娯楽
カラオケ漫画喫茶 DVD・CD レンタルマッサージ美容室･床屋
医療・公共
総合病院歯科薬局介護･福祉施設図書館観光スポット公園
教育機関
幼稚園保育園小学校中学校高校大学塾

この物件へのお問合せ

一戸建て｜投資

450万円

北海道小樽市花園

販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！

0134-64-1317

お電話の際は「連合隊の物件」と
お伝えください。

この物件へのお問合せ（無料）

この物件をマイリストに追加する

この物件の担当者小林　康之（こばやし　やすゆき）

2001年より不動産の仕事に携わり20年以上が経ちました。不動産が好き、人とお話しするのが大好きで、不動産業を生涯の仕事と決めました。主に担当しております後志エリアは外国人観光客が多く、新幹線や高速道路の延伸など市況は活況を呈し変化（進化）しております。また、小樽は歴史があり古き良き時代の遺構が残る街としても有名です。そんな古きよき伝統や街並を大切にしつつ、発展していく地域の不動産売買のお手伝いができれば嬉しく思います。