オーナーチェンジ戸建　奥沢１丁目

ここに注目！家賃95,000円で賃貸中、表面利回り6.7％。 ●ＪＲ「南小樽」駅まで徒歩10分でアクセス良好。 ●病院やスーパーも徒歩圏で利便性の良い平坦な立地。 ●賃貸中のためすぐに家賃収入が入ります。お問合せの際は【物件番号22139】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

価格	収支計算電卓 1,700万円利回り6.7% 満室時想定年収：114万円
住所	北海道小樽市奥沢1丁目18-5
交通	中央バス「奥沢十字街」停（徒歩2分）｜南小樽駅（徒歩10分）道順を見る
築年月	築32年（1994年2月）
構造	木造
面積	建物：198.04m² (59.9坪)／土地：171.91m² (52坪)
現況	賃貸中

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0134-64-1317

イエステーション小樽店北章宅建(株)

新着情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/6/15）

建物の階建	地上3階建	構造	木造
間取り	6LDK
駐車場	あり駐車場台数：1台車庫1台（車種による）
接道状況	一方南東側の私道に11.39m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	仲介	物件No	22139
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考	契約不適合責任免責／建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状渡し／境界非明示／確認申請　有／完了検査　有／準防火地域　※増改築工事や確認申請を要する大規模リフォームの審査可否は、建物構造・法令等により異なります。施工をご検討の際は、ご依頼の各業者様へ直接ご確認ください。　※物件状況については必ず現地をご確認下さい。

お買い物
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総合病院歯科薬局介護･福祉施設図書館観光スポット公園
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一戸建て｜投資

1,700万円

利回り6.7%築32年

北海道小樽市奥沢

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この物件の担当者小林　康之（こばやし　やすゆき）

2001年より不動産の仕事に携わり20年以上が経ちました。不動産が好き、人とお話しするのが大好きで、不動産業を生涯の仕事と決めました。主に担当しております後志エリアは外国人観光客が多く、新幹線や高速道路の延伸など市況は活況を呈し変化（進化）しております。また、小樽は歴史があり古き良き時代の遺構が残る街としても有名です。そんな古きよき伝統や街並を大切にしつつ、発展していく地域の不動産売買のお手伝いができれば嬉しく思います。