戸建　幸４丁目

ここに注目！公道に面した住宅、組み込み車庫と車庫前に駐車可能です。 ●南側にお庭があり、家庭菜園を行うことが可能です。 ●小学校や公園が徒歩圏内で子育て環境が良好です。 ●閑静な住宅街に位置しています。お問合せの際は【物件番号22710】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

価格	ローン計算電卓 450万円
建物面積	110.16m² (33.32坪)
土地面積	203.7m² (61.61坪)
間取り	4SLDK
住所	この地域の土地参考価格北海道小樽市幸4丁目9-17
交通	中央バス「幸会館」停（徒歩4分）
築年月	築40年（1985年6月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台車種による

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イエステーション小樽店北章宅建(株)

新着情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/3/17）

建物の階建	地上2階地下1階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方北東側幅8.00mの公道に9.70m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	引渡し予定：2026年9月下旬	現況	入居中
取引態様	仲介	物件No	22710
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	整形地閑静な住宅街車庫ありトイレ2ヶ所以上
備考	契約不適合責任免責／建物本体及び付帯設備、土地については、全て一切行わない現状渡し／境界非明示／確認申請有／完了検査有／落雪有（南側の敷地内に落雪する為冬の間窓に雪囲いが必要である可能性有）※物件状況については必ず現地ご確認下さい。※その他注意事項につきましては、お問い合わせの際お伝えさせて頂きます。

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飲食
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カラオケ漫画喫茶 DVD・CD レンタルマッサージ美容室･床屋
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一戸建て｜売買

450万円

110.16m² (33.32坪)築40年

北海道小樽市幸

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この物件の担当者枝久保　良太（えだくぼ　りょうた）

私は生まれも育ちも小樽です。愛着あるこの地域に貢献したいと考え日々仕事に取り組んでいます。ここ小樽でも人口が年間約2000人ずつ減少している現状がありますが、観光入込客数が2025年には800万人を超えるなど明るい話題もあります。環境変化は止まりませんが、どの時代、状況でも対応する方法はあると感じます。絶えず変化する中でも不動産取引が活性化していくよう、地域の情報に詳しくなり、学びや経験から得た知識を元に適切なご提案をさせていただければと思います。