一戸建て｜投資
オーナーチェンジ戸建 塩谷３丁目
ここに注目！表面利回り15.55％のオーナーチェンジ物件。月額賃料35000円で賃貸中です。 ●内外装リフォーム履歴が複数回ございます。 ●組み込み車庫付きの住宅です。 ●閑静な住宅街に位置しております。 お問合せの際は【物件番号1999】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。
| 価格 |
270万円
利回り15.55%
満室時想定年収：42万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市塩谷3丁目9-13 |
| 交通 | 中央バス 「中央自動車学校前」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築42年（1983年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：88.61m² (26.8坪)／ 土地：125.83m² (38.06坪) |
| 現況 | 賃貸中 |
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0134-64-1317
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/22）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り15％超
- 駐車場あり
交通
- 中央バス 「中央自動車学校前」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK 駐車場 あり 駐車場台数：1台車種による
接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 共有（私道面積：59.2m²、私道持分比率：1／2） 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・売却理由：資産処分 ・建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状渡しとします。 ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。 ・9-14は持ち分が2分の1となります。 ・境界非明示 ・確認申請無 ・完了検査無 ・越境物無 ・落雪無 ・車庫面積：17.32㎡ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- ローソン小樽オタモイ一丁目店約1.3km(徒歩17分)
- サツドラ小樽長橋店約2.4km(徒歩30分)
- 龍徳オタモイ保育園約1.7km(徒歩22分)
- オタモイ簡易郵便局約1.8km(徒歩23分)
- あじさい公園約710m(徒歩9分)
- 勤医協小樽診療所約2.5km(徒歩32分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資270万円利回り15.55%築42年北海道小樽市塩谷ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7724号
イエステーション小樽店 北章宅建(株)- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：5枚
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