一戸建て｜投資
オーナーチェンジ戸建 幸３丁目
ここに注目！月額4万円で賃貸中。表面利回り15％のオーナーチェンジ物件です。 ●駐車スペース1台分あり（車種による）。 ●高台に位置し眺望が良好です。 ●閑静な住宅街に位置しています。 お問合せの際は【物件番号1348】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。 （西側8.00～13.00ｍ公道に間口9.09ｍ接道／令和6年固定資産税等年税額：年26300円／売却理由：資産処分／契約不適合責任免責）
| 価格 |
320万円
利回り15%
満室時想定年収：48万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市幸3丁目6-5 |
| 交通 | 中央バス「幸３丁目」停 （徒歩5分） |
| 築年月 | 築48年（1975年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：87.76m² (26.54坪)／ 土地：165.34m² (50.01坪) |
| 現況 | 賃貸中 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0134-64-1317
情報掲載期限：あと22日（更新日 2024/10/14）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り14％超
- 駐車場あり
交通
- 中央バス「幸３丁目」停 徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK 駐車場 あり 駐車場台数：1台車種による
接道状況 一方 - 西側幅8ｍの公道に9ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状渡しとします。 ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。 ・境界非明示 ・確認申請無 ・完了検査無 ・落雪有（詳細：屋根に雪止めがついておりますが、南側の隣地に雪庇が落ちる可能性があります。） ※物件状況については必ず現地ご確認下さい。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 認定こども園小樽杉の子幼稚園約1km(徒歩13分)
- オタモイ簡易郵便局約1.2km(徒歩15分)
- 幸中央公園約350m(徒歩5分)
- サツドラ小樽長橋店約1.1km(徒歩14分)
- セイコーマート小樽長橋店約1.2km(徒歩15分)
- 谷口内科医院約900m(徒歩12分)
- 勤医協小樽診療所約1.3km(徒歩17分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資320万円利回り15%築48年北海道小樽市幸ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7724号
イエステーション小樽店 北章宅建(株)- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：7枚
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