一戸建て｜投資
オーナーチェンジ戸建 最上１丁目
ここに注目！すぐに家賃収入が得られるオーナーチェンジ物件。 ●家賃月5.5万円（地代が月1.59万円）年収469,200円 表面利回り16.75％。 ●平成31年頃 和室を洋室にリフォーム。 ●令和4年春 玄関の雨漏り補修。 お問合せの際は【物件番号14140】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。 （・令和5年固定資産税等年税額：年30,400円・売却理由：資産処分・契約不適合責任免責）
| 価格 |
280万円
利回り16.75%
満室時想定年収：46万9,200円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市最上1丁目18-1 |
| 交通 | 中央バス「小樽未来創造高校前」停 （徒歩3分） |
| 築年月 | 築39年（1984年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：106.11m² (32.09坪)／ 土地：128.92m² (38.99坪) |
| 現況 | 賃貸中 |
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0134-64-1317
情報掲載期限：あと24日（更新日 2024/4/22）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り16％超
- 駐車場あり
交通
- 中央バス「小樽未来創造高校前」停 徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 角地 - 北東側幅4ｍの公道に接道
- 北西側の私道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
備考 ・建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状渡しとします。 ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。 ・境界非明示 ・確認申請有 ・完了検査無 ・落雪無 ・地代：15,900円／月 ・借地権譲渡承諾料：20万円（購入時） ・土地の賃貸借契約には連帯保証人が一名必要です。 ※物件状況については必ず現地ご確認下さい。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 小樽市最上保育所約700m(徒歩9分)
- 小樽市役所約1.8km(徒歩22分)
- 小樽最上郵便局約170m(徒歩3分)
- もがみ公園約600m(徒歩8分)
- ラルズマートおたる山の手店約650m(徒歩9分)
- セイコーマート小樽最上店約220m(徒歩3分)
- セブンイレブン小樽緑店約550m(徒歩7分)
- サツドラ小樽緑店約1.3km(徒歩17分)
- 大橋内科胃腸科クリニック約600m(徒歩8分)
- 札樽・すがた医院約850m(徒歩11分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資280万円利回り16.75%築39年北海道小樽市最上ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7724号
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- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：8枚
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