一戸建て｜投資
オーナーチェンジ戸建 色内２丁目
ここに注目！月額48,000円で賃貸中、収益用不動産、表面利回り12.8％。 ●ＪＲ「小樽」駅まで徒歩10分、市内観光地が徒歩圏内の好立地。 ●令和3年内装リフォーム（クロス、ＣＦ、畳、ふすま）。 ●令和5年ボイラー交換。 お問合せの際は【物件番号3772】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。
| 価格 |
450万円
利回り12.8%
満室時想定年収：57万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市色内2丁目9-10 |
| 交通 | 小樽駅（徒歩10分）道順を見る |
| 築年月 | 築49年（1976年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：74.92m² (22.66坪)／ 土地：101.21m² (30.61坪) |
| 現況 | 賃貸中 |
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0134-64-1317
情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/3/2）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り12％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK 駐車場 なし接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・令和2年固定資産税等年税額：年20,800円 ・売却理由：資産処分 ・契約不適合責任免責 ・建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状渡しとします。 ・境界非明示 ・確認申請 有 ・完了検査 有 ・落雪 無 ・再建築不可、物置一部隣地に越境（覚書有り） ※物件状況については必ず現地ご確認下さい。 ※その他注意事項につきましては、お問い合わせの際お伝えさせて頂きます。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- ローソン小樽色内店約400m(徒歩5分)
- 長崎屋小樽店約750m(徒歩9分)
- 調剤薬局ツルハドラッグ小樽店約550m(徒歩7分)
- 小樽稲穂郵便局約500m(徒歩7分)
- 色内埠頭公園約700m(徒歩9分)
- いなほ幼稚園約700m(徒歩9分)
- 大本内科クリニック約650m(徒歩9分)
- 小樽運河約500m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資450万円利回り12.8%築49年北海道小樽市色内ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7724号
イエステーション小樽店 北章宅建(株)- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：5枚
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