一棟マンション｜投資
エンノレジデンスS8
ここに注目！札幌市中央区に佇む「エンノレジデンスS8」は、2025年11月築の築浅マンションです。札幌市電山鼻線「西線９条旭山公園通駅」から徒歩3分という駅近の好立地で、毎日の通勤やお出かけがスムーズに。 鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物は、オートロック完備で安心のセキュリティ。室内はバス/トイレ別で、ゆったりと快適なプライベート空間をお過ごしいただけます。駐車場も完備しており、お車をお持ちの方にも嬉しいですね。 周辺には徒歩1分のコンビニをはじめ、スーパーやドラッグストア、飲食店も充実しており、日々の暮らしが大変便利です。 こちらは投資用物件としても大変魅力的で、1階は旅館業、2階は民泊用賃貸、3～4階は居住用賃貸と、多様な活用方法で年間想定売上3,600万円が見込める可能性を秘めています。新しい暮らしを始める方も、資産運用をお考えの方も、ぜひ一度ご検討ください。
| 価格 |
3億4,000万円
利回り10.58%
満室時想定年収：3,600万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区南八条西13丁目4番 |
| 交通 | 西１１丁目駅（徒歩19分）｜西１８丁目駅（徒歩19分）｜西線９条旭山公園通駅（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築1年未満（2025年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：787.65m² (238.26坪)／ 土地：326.46m² (98.75坪)（公簿）※セットバック済み |
| 現況 | 総戸数16戸 |
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011-533-2288
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/20）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 築3年以内
- 駅徒歩3分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 あり接道状況 一方 - 北側の私道に接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：240％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 1,128万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- オートロック
- エレベーター
備考 年間想定売上3.600万円（１階旅館業、２階民泊用賃貸、３～４階居住用賃貸）※旅館業許可継承 ※調査中及び確認中 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資3億4,000万円利回り10.58%築1年未満北海道札幌市中央区南八条西
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