(注目)フレスノパーク月寒→地下鉄沿線の1棟収益物件
ここに注目！(現在弊社管理物件）札幌市豊平区月寒西四条に佇む「フレスノパーク月寒」は、安定した資産運用を叶える魅力的な一棟アパートです。札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅から徒歩9分とアクセスも良好。2016年には外壁サイディングや屋根、共用部の大規模リフォームが実施されており、美しさと機能性を兼ね備えています。 想定年間収入488万円、表面利回り10.85%と高い収益性が期待でき、現在11戸中9戸が賃貸中と、高い入居率を誇る安定経営が魅力です。ロフト付きのお部屋が6戸、メゾネットタイプが3戸、1LDKが2戸と多彩な間取りをご用意しており、バス/トイレ別の快適な住空間は入居者様にも大変好評です。 徒歩2分にコンビニ、徒歩6分圏内にスーパーや月寒公園があり、日々の暮らしに便利な施設が充実しています。投資物件として、またオーナー様ご自身の新たな一歩として、ぜひご検討ください。
| 価格 |
4,500万円
利回り10.85%
満室時想定年収：488万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区月寒西四条6丁目4-10 |
| 交通 | 月寒中央駅（徒歩9分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1991年5月） |
| 構造 | その他（木造一部鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺） |
| 面積 | 建物：385.38m² (116.57坪)／ 土地：223.27m² (67.53坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数11戸中 9戸賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/12）
- 物件写真･概要
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イオン札幌西岡ショッピングセンター
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外観２
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外観３
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外観４
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外壁ガルバリウム鋼板
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１LDKタイプ
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１LDKタイプ
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メゾネットタイプ
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メゾネットタイプ
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地下鉄月寒中央駅直結（スーパーフードセンター）
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平面図（手書きの為、現況優先）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階 地下1階建 間取り 1LDK×2戸、ワンルーム×6戸、その他×3戸 駐車場 あり 駐車場台数：6台接道状況 - 北東側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：傾斜地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 一時金 - 固定資産税等 年税：17万1,500円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 155万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2016年7月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁サイディング(ガルバリウム鋼板）、屋根、共用部改修工事
設備・特徴 - バス/トイレ別
- ロフト付
備考 現状引渡し（契約不適合責任免責、境界非明示特約、登記簿面積売買、検査済証なし）※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定しています。 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。※その他事項：司法書士は弊社指定となります。※確認済証有り、検査済証無し。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資4,500万円利回り10.85%築35年北海道札幌市豊平区月寒西四条
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写真枚数：28枚
イオン札幌西岡ショッピングセンター
外観２
外観３
外観４
外壁ガルバリウム鋼板
１LDKタイプ
１LDKタイプ
１LDKタイプ
１LDKタイプ
１LDKタイプ
１LDKタイプ
１LDKタイプ
１LDKタイプ
１LDKタイプ
１LDKタイプ
メゾネットタイプ
メゾネットタイプ
メゾネットタイプ
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メゾネットタイプ
メゾネットタイプ
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メゾネットタイプ
メゾネットタイプ
メゾネットタイプ
地下鉄月寒中央駅直結（スーパーフードセンター）
平面図（手書きの為、現況優先）
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