一棟アパート｜投資
エミネンスN４０
ここに注目！札幌市東区に佇む「エミネンスN４０」は、地下鉄東豊線「栄町」駅から徒歩7分と、毎日の通勤・通学にも便利な好立地が魅力です。周辺にはドラッグストアやスーパー、コンビニ、飲食店などが徒歩圏内に充実しており、日々の生活を豊かに彩る利便性が嬉しいですね。 丈夫な鉄筋コンクリート造の4階建で、全24戸が快適な1DK。バス/トイレ別で、入居者様にも喜ばれる間取りです。2011年の外壁・屋上防水工事をはじめ、2022年には受水槽ポンプ交換、そして2025年には防雪ネット新設と、定期的なメンテナンスが行き届いており、オーナー様も安心してお持ちいただけます。 表面利回り10.38%と高い収益性も大きな魅力。敷地内駐車場も完備しており、安定した賃貸経営をサポートします。未来を見据えた資産形成に、ぜひご検討ください。
| 価格 |
1億1,300万円
利回り10.38%
満室時想定年収：1,174万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区北四十条東１８丁目2-15 |
| 交通 | 栄町駅（徒歩7分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1991年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：699.84m² (211.7坪)／ 土地：355.6m² (107.56坪)（公簿） 専有：29.16m² (8.82坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数24戸中 23戸賃貸中） |
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011-533-2288
情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/7/31）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1DK×24戸 駐車場 あり接道状況 角地 - 東側幅10.90mの公道に23.00m接道
- 南側幅7.80mの公道に15.40m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 379万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2011年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装工事、屋上防水工事
- 2022年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：受水槽ポンプ交換
- 2025年11月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：防雪ネット新設
設備・特徴 - バス/トイレ別
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一棟アパート｜投資1億1,300万円利回り10.38%築35年北海道札幌市東区北四十条東
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