ソニア花園Ⅱ→満室稼働（本日より買付先着順にて終了）（現金・要事前承認）
ここに注目！「弊社専任募集・管理物件」北海道小樽市花園に佇む「ソニア花園Ⅱ」は、JR函館本線「南小樽」駅から徒歩8分とアクセス良好な立地にございます。現在、全12戸が満室稼働中という、大変魅力的な投資用アパートです。想定年間収入456万円、表面利回り15.20%と、安定した収益が期待できます。また2038年には新幹線開業予定（新小樽駅） お部屋は全戸1R＋ロフト付きで、単身の方に嬉しい開放感のある空間。さらに、ペット相談可なのも嬉しいポイントです。バス・トイレ別で快適にお過ごしいただけます。2019年には外壁や屋根、共用部の内外装リフォームが実施されており、美しさが保たれています。 徒歩2分のコンビニをはじめ、スーパーやドラッグストア、郵便局、病院などが徒歩圏内に充実しており、日々の暮らしに大変便利な環境です。建物1階には4台分の駐車場もございます。新しい資産形成の第一歩として、ぜひご検討ください。
| 価格 |
3,000万円
利回り15.2%
満室時想定年収：456万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市花園3丁目18-2 |
| 交通 | 南小樽駅（徒歩8分）｜小樽駅（徒歩17分）道順を見る |
| 築年月 | 築31年（1994年3月） |
| 構造 | その他（木造・一部鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺） |
| 面積 | 建物：358.02m² (108.3坪)／ 土地：159.36m² (48.2坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（12戸賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/2/7）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
▼クリックで左の拡大画像が変わります。 すべての写真を拡大
-
外観１
-
平面図１R＋ロフト（※間取り図は手書きの為、現況優先）
-
外観写真3
-
前面約7.2ｍ公道に約8.5ｍ接道
-
外観写真２
-
-
102号室
-
102号室
-
102号室
-
103号室
-
103号室
-
103号室
-
103号室
-
201号室
-
201号室
-
201号室
-
202号室
-
202号室
-
202号室
-
202号室
-
202号室
-
205号室
-
205号室（カウンターキッチン）
-
205号室
-
205号室
-
205号室
-
小樽運河１
-
小樽運河２
-
ウイングベイ小樽
-
高台より小樽市内
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り15％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他×12戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：5,500円/台 駐車場台数：4台建物１階ピロティ（４台分有り）（車種限定）
接道状況 一方 - 北西側幅7.20mの公道に8.58m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 年税額 /固定資産税・都市計画税：11万6,600円
引渡し 相談 建築確認番号 確認済証番号第1247号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 105万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2019年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：2019年８月外壁サイディング工事、屋根塗装工事、共用部改修工事完了
設備・特徴 - ロフト付
- バス/トイレ別
- ペット相談可
備考 １R＋ロフト、現状引渡し（契約不適合責任免責、境界非明示特約、登記簿面積売買、検査済証なし）※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定しています。 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。※その他事項：司法書士は弊社指定となります。※確認済証有り、検査済証無し。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
-
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,000万円利回り15.2%築31年北海道小樽市花園
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
外観１
平面図１R＋ロフト（※間取り図は手書きの為、現況優先）
外観写真3
前面約7.2ｍ公道に約8.5ｍ接道
外観写真２
102号室
102号室
102号室
103号室
103号室
103号室
103号室
201号室
201号室
201号室
202号室
202号室
202号室
202号室
202号室
205号室
205号室（カウンターキッチン）
205号室
205号室
205号室
小樽運河１
小樽運河２
ウイングベイ小樽
高台より小樽市内
弊社ホームページご覧頂き誠にありがとうございます(^_^) 掲載物件以外にも居住用物件(マンション・一戸建て)・収益物件(区分・一棟)など多数ご用意しております(^^) お気軽にお問合せ下さいませ(^O^)