カーサフローラ→大幅値下げ中・お早めに（申込先順に募集終了します）
ここに注目！※本日より価格大幅に値下げ中の為、ご検討のお客様はお早目にお問合せ下さいませ。予告無しに販売取下げとなる場合がございます（先順申込にて募集終了いたします）2019年8月外壁、屋根、共用部の塗装改修工事済み！観光地小樽エリアの全１２戸収益物件。 2030年新幹線開業予定。間取り（ロフト×7戸、ロフト＋メゾネット×５戸） ＪＲ小樽駅からＪＲ札幌駅まで快速 乗車約３６分。近隣にはコンビニやスーパーもあり生活環境も便利なエリアとなります。
| 価格 |
2,000万円
利回り18.1%
満室時想定年収：362万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市花園3丁目4-21 |
| 交通 | 南小樽駅（徒歩8分）｜小樽駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築29年（1995年8月） |
| 構造 | その他（木・一部鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板吹葺） |
| 面積 | 建物：368.79m² (111.55坪)／ 土地：182.75m² (55.28坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数12戸中 6戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/3/13）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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天狗山より小樽市内景色
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ロフト・メゾネットイメージ画像
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1階駐車場（ピロティ）
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１０２号室
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１０２号室
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１０２号室
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１０２号室
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１０２号室
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１０２号室
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１０３号室
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２０４号室
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２０４号室
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２０４号室
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２０４号室
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平面図（手書きの為、現況優先）
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小樽運河１
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ウイングベイ小樽・イオン小樽店
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小樽運河２
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おすすめポイント
- 利回り18％超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他×12戸 駐車場 あり 駐車場台数：3台※ピロティ３台分あり（建物1階部分）
接道状況 一方 - 北東側幅4ｍの私道に13.6ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：240％）
私道負担 あり（私道面積：25.9m²） 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 一時金 - 固定資産税：14万8,200円
引渡し 即時 建築確認番号 第260号 交付日：平成7年6月1日 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 72万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2019年8月頃に屋根・外壁・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：屋根・外壁・共用部改修工事
設備・特徴 - ロフト付
- バス/トイレ別
備考 ※現状引渡し（建物本体及び付帯設備現状渡し、契約不適合責任免責、境界非明示特約、登記簿面積売買、検査済証なし）※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定しています。※想定利回り18.12%（年収362万円）/ 現状利回り11.28%（空室6、空車１・188.000円/月収・年収2.256.000円/年収） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,000万円利回り18.1%築29年北海道小樽市花園
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
天狗山より小樽市内景色
ロフト・メゾネットイメージ画像
1階駐車場（ピロティ）
１０２号室
１０２号室
１０２号室
１０２号室
１０２号室
１０２号室
１０２号室
１０３号室
１０３号室
１０３号室
１０３号室
１０３号室
１０３号室
１０３号室
１０３号室
２０４号室
２０４号室
２０４号室
２０４号室
２０４号室
平面図（手書きの為、現況優先）
小樽運河１
ウイングベイ小樽・イオン小樽店
小樽運河２
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