一棟アパート｜投資

ハーバーライトⅡ→新幹線延伸の未来投資

ここに注目！札幌・ニセコのアクセス拠点小樽市。美しい港町で、新たな暮らしと確かな未来を育む「ハーバーライトⅡ」をご紹介します。高台に佇むこのアパートは、一部のお部屋から小樽港のきらめくオーシャンビューをお楽しみいただけます。朝日に染まる海や、幻想的な夜景を望む日々は、きっと特別なものになるでしょう。全12戸のオーナーチェンジ物件で、人気のロフト付やバス・トイレ別といった設備は、入居者様にも大変好評です。敷地内には駐車場も6台分ございますので、お車をお持ちの方にも安心ですね。 JR函館本線「小樽」駅へは徒歩17分。周辺にはコンビニやスーパー、活気あふれる小樽三角市場もあり、日々の生活がとても便利です。そして何より、想定利回り17.65%（想定年収353万円）という高い収益性が大きな魅力。2038年度末には北海道新幹線開業も予定されており、さらなる発展が期待されるエリア。また国際スキーリゾートの拠点としてニセコ・キロロを視野に収める一棟収益アパート。現在期間限定の特別価格でのご紹介となります。この機会に、将来を見据えた資産運用を始めてみませんか？お気軽にお問い合わせください。

価格	収支計算電卓 2,000万円利回り17.65% 満室時想定年収：353万円
住所	北海道小樽市長橋1丁目6-12
交通	小樽駅（徒歩17分）道順を見る
築年月	築32年（1993年11月）
構造	その他（木造・一部鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺）
面積	土地：247.9m² (74.98坪)
現況	総戸数12戸中 7戸賃貸中

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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/6）

物件写真･概要
周辺地図

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ウイングベイ小樽
外観（北東側公道より撮影）
外観（北東側公道より撮影）
102号室
102号室
102号室
102号室
102号室
102号室窓からの眺望（オーシャンビュー）
102号室窓からの眺望（オーシャンビュー）
102号室
203号室
203号室
203号室（ロフト部分）
203号室
203号室
203号室
203号室
105号室
105号室
105号室（ロフト部分）
105号室
105号室（出窓）
小樽運河
小樽市内（高台より）
小樽運河
手書きの為、現況優先（平面図）

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小樽駅JR函館本線徒歩17分（約1.2km）

物件概要

建物の階建

地上3階建

間取り

駐車場

あり駐車場台数：6台

※賃借人駐車場契約料　1台4.000円/月額　

接道状況

二方(除角地)

北東側幅7.27mの公道に9.09m接道
南西側幅10.00mの公道に9.09m接道

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）

私道負担

地目/地勢

宅地地勢：高台

国土法届出

土地権利

所有権

その他費用

一時金	固定資産税：12万3,500円

引渡し

相談（※現地ご内見、資料のご請求等お気軽にお問合せくださいませ！）

取引態様

仲介

物件No

仲介手数料概算

72万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）

設備・特徴

ロフト付
バス/トイレ別

備考

※現状引渡し（建物本体及び付帯設備現状渡し、契約不適合責任免責、登記簿面積売買、境界非明示特約、検査済証なし）※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定しています。賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。　※その他事項：司法書士は弊社指定となります。

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 旭展望台約3.7km(徒歩46分)
ローソン小樽長橋店約963m(徒歩13分)
セブンイレブン小樽船見坂下店約1.2km(徒歩15分)
小樽三角市場約1.2km(徒歩14分)
小樽駅前郵便局約1.2km(徒歩14分)
スーパーアークス長橋店約1.4km(徒歩18分)
TSUTAYA小樽店約1.2km(徒歩15分)
業務スーパー小樽店約1.2km(徒歩15分)
ドン・キホーテ小樽店約1.4km(徒歩17分)
長崎屋小樽店約1.4km(徒歩17分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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一棟アパート｜投資

2,000万円

利回り17.65%築32年

北海道小樽市長橋

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北海道札幌市中央区南八条西10丁目
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営業時間：10:00～19:00

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