ハーバーライトⅡ→新幹線延伸の未来投資
ここに注目！小樽の美しい景色を一望できる高台に位置する「ハーバーライトⅡ」は、JR小樽駅から徒歩17分の魅力的な物件です。年間想定収入355万円、表面利回り17.79%と、将来の新幹線延伸も視野に入れた投資物件としても大変魅力的です。お部屋はロフト付きで空間を有効活用でき、バス・トイレ別で快適な毎日を過ごしていただけます。一部のお部屋からは、窓いっぱいに広がるオーシャンビューをお楽しみいただけますよ。周辺にはコンビニやスーパー、小樽三角市場など生活に便利な施設が充実。観光スポットも近く、歴史と自然が調和した小樽での暮らしを存分に満喫できます。駐車場も6台分ございますので、お車での移動も安心です。ぜひ一度ご検討ください。
| 価格 |
2,000万円
利回り17.75%
満室時想定年収：355万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市長橋1丁目6-12 |
| 交通 | 小樽駅（徒歩17分）道順を見る |
| 築年月 | 築33年（1993年11月） |
| 構造 | その他（木造・一部鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺） |
| 面積 | 土地：247.9m² (74.98坪) |
| 現況 | 総戸数12戸中 8戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/11/6）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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ウイングベイ小樽
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外観（北東側公道より撮影）
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外観（北東側公道より撮影）
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102号室
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102号室
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102号室
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102号室
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102号室
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102号室窓からの眺望（オーシャンビュー）
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102号室窓からの眺望（オーシャンビュー）
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102号室
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203号室
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203号室
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203号室（ロフト部分）
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203号室
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203号室
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203号室
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203号室
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105号室
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105号室
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105号室（ロフト部分）
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105号室
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105号室（出窓）
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小樽運河
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小樽市内（高台より）
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小樽運河
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手書きの為、現況優先（平面図）
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おすすめポイント
- 利回り17％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：6台※賃借人駐車場契約料 1台4.000円/月額
接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：高台 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 一時金 - 固定資産税：12万3,500円
引渡し 相談（※現地ご内見、資料のご請求等お気軽にお問合せくださいませ！） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 72万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - ロフト付
- バス/トイレ別
備考 ※現状引渡し（建物本体及び付帯設備現状渡し、契約不適合責任免責、登記簿面積売買、境界非明示特約、検査済証なし）※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定しています。賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 ※その他事項：司法書士は弊社指定となります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,000万円利回り17.75%築33年北海道小樽市長橋
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写真枚数：30枚
ウイングベイ小樽
外観（北東側公道より撮影）
外観（北東側公道より撮影）
102号室
102号室
102号室
102号室
102号室
102号室窓からの眺望（オーシャンビュー）
102号室窓からの眺望（オーシャンビュー）
102号室
203号室
203号室
203号室（ロフト部分）
203号室
203号室
203号室
203号室
105号室
105号室
105号室（ロフト部分）
105号室
105号室（出窓）
小樽運河
小樽市内（高台より）
小樽運河
手書きの為、現況優先（平面図）
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