一棟アパート｜投資
カーサフローラ→2019年8月外壁、屋根、共用部改修工事済み
ここに注目！2019年8月外壁、屋根、共用部の塗装改修工事済み！ 観光地小樽エリアの全１２戸収益物件。 2030年新幹線開業予定。 間取り（１Ｒ×１戸、ロフト×６戸、ロフト＋メゾネット×５戸） ＪＲ小樽駅からＪＲ札幌駅まで快速 乗車約３６分。 近隣にはコンビニやスーパーもあり生活環境も便利なエリアとなります。 ※ご検討のお客様はお早目にお問合せ下さいませ（先順にて募集終了いたします）
| 価格 |
2,700万円
利回り16.4%
満室時想定年収：443万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市花園3丁目4-21 |
| 交通 | 南小樽駅（徒歩8分）｜小樽駅（徒歩19分） |
| 築年月 | 築28年（1995年8月） |
| 構造 | その他（木造一部鉄筋コンクリート造） |
| 面積 | 建物：368.79m² (111.55坪)／ 土地：182.75m² (55.28坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数12戸中 7戸賃貸中 |
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011-533-2288
情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/4/26）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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※イメージパース
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共用部１
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平面図（※手書きの為、現状優先）
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おすすめポイント
- 利回り16％超
- リフォーム済み
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 北東側幅4ｍの私道に13.6ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 あり（私道面積：25.9m²） 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 一時金 - 固定資産税：14万8,200円
引渡し 相談 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 95万7,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2019年8月頃に屋根・外壁・建物全体・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：外壁、屋根、共用部塗装改修工事
設備・特徴 - ロフト付
- バス/トイレ別
備考 ※現状引渡し（契約不適合責任免責、境界非明示特約、登記簿面積売買、検査済証なし）※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定しています。 ※想定利回り16.42%（年収443万円）/ 現状利回り10.66%（空室5、空車１、年収288万円） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,700万円利回り16.4%築28年北海道小樽市花園
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写真枚数：30枚
※イメージパース
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