投資物件詳細 (オルセー厚別中央ⅡA棟B棟)

オルセー厚別中央ⅡA棟B棟

ここに注目！☆弊社新築企画のマンション！★『新さっぽろ』エリアの物件！【地下鉄徒歩8分】 ★地下鉄東西線『新さっぽろ』駅徒歩8分、JR千歳線『新札幌』駅徒歩8分、JR函館本線『厚別』駅徒歩8分のトリプルアクセス！ ★角地なので駐車台数10台分可能です。【現在、満室賃貸中】現状平均家賃5,6000円管理費込みとなっておりますが、まだまだ家賃上げ幅があります。直近では6,000円アップを行った部屋があります。建物仕様はロードヒーティング(融雪用電力プラン継続可)・オートロック・バルコニー・洗面化粧台・エアコン‥。 ◆『新さっぽろ』エリア◆ ※古くから再開発エリアに指定されているので駅周辺の一般宅地が限られているため物件の供給が少ないエリア！ ※近年、更に再開発が進み新しい商業施設・病院・大学も建ち並び人気に拍車！ ※JR千歳線・地下鉄東西線・JR函館本線のトリプルアクセスは大きなアドバンテージ！特に今後はラビダス進出の千歳市、エスコンフィールド・北海道医療大学移転の北広島市にアクセスできるJR千歳線が！！

価格	収支計算電卓 2億4,650万円利回り6.65% 満室時想定年収：1,639万7,000円
住所	北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目19-3
交通	新札幌駅（徒歩8分）｜厚別駅（徒歩8分）道順を見る
築年月	築15年（2011年3月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：849.79m² (257.06坪)／土地：360.19m² (108.95坪)（公簿）専有：最小31.35m² (9.48坪)～最大36.4m² (11.01坪)
現況	現在満室（総戸数22戸中 22戸賃貸中）

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/10）

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物件概要

建物の階建	地上4階建
間取り	1LDK×22戸
駐車場	あり ※契約者負担料金：1万2,200円/台駐車場台数：10台
接道状況	角地南西側幅8.00mの公道に接道北西側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	即時
施工業者	太平洋ホーム株式会社
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	820万500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	大学・専門近く複数路線利用可角地バス/トイレ別オートロックブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）ペット相談可
備考	☆弊社新築企画のマンション！★『新さっぽろ』エリアの物件！【地下鉄徒歩8分】 ★地下鉄東西線『新さっぽろ』駅徒歩8分、JR千歳線『新札幌』駅徒歩8分、JR函館本線『厚別』駅徒歩8分のトリプルアクセス！ ★角地なので駐車台数10台分可能です。【現在、満室賃貸中】まだまだ家賃上げ幅があります。建物仕様はロードヒーティング(融雪用電力プラン継続可)・オートロック・バルコニー・洗面化粧台・エアコン‥。

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