区分マンション｜投資
チサンマンション第二天神
ここに注目！福岡市の中心「天神」に位置する「チサンマンション第二天神」で、新しい投資の機会をご検討されてはいかがでしょうか？福岡市営地下鉄空港線「天神」駅まで徒歩6分と、主要駅へのアクセスが大変便利。複数路線が利用できるため、ビジネスやプライベートでの移動もスムーズな立地が魅力です。 お部屋は13階建ての10階部分、広々20.52m²のワンルーム。南西向きバルコニー付きで、設備にはエアコンやシューズボックス、エレベーターはもちろん、嬉しい「日当り良好」もポイントです。周辺にはイオンショッパーズ福岡店（徒歩3分）やローソン（徒歩3分）、病院、飲食店などが充実しており、テナント様にも快適にお過ごしいただける環境が整っています。 こちらはオーナーチェンジ物件として、現在事務所として賃貸中です。年間現況利回り約7.1％、年間現況賃料収入554,400円と、安定した収益が期待できます。将来を見据えた資産形成に、ぜひご検討いただきたい一室です。お気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
780万円
利回り7.1%
満室時想定年収：55万4,400円
管理費5,500円/月修繕積立金5,000円/月
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|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市中央区天神4-5-10 |
| 交通 | 天神駅（徒歩6分）｜西鉄福岡（天神）駅（徒歩10分）｜天神南駅（徒歩12分）｜中洲川端駅（徒歩13分）道順を見る |
| 築年月 | 築47年（1978年10月） |
| 間取・専有 |
ワンルーム（20.52ｍ²）
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| 所在階 | 10階 / 地上13階建 |
| 現況 | 賃貸中（事務所利用） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
092-834-7548
情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/9/5）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 複数路線利用可
- エレベーター
- 2階以上
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 天神駅福岡市営地下鉄空港線徒歩6分（約441m）
- 西鉄福岡（天神）駅西鉄天神大牟田線徒歩10分（約772m）
- 天神南駅福岡市営地下鉄七隈線徒歩12分（約920m）
- 中洲川端駅福岡市営地下鉄箱崎線、福岡市営地下鉄空港線徒歩13分（約972m）
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 南西 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 駐車場 なしバルコニー あり管理形態 全部委託 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 日勤 施工業者 株式会社浅沼組 取引態様 仲介 物件No s00017511010 仲介手数料概算 32万3,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- エレベーター
- 駐輪場
- 照明器具付
- 日当り良好
- シューズボックス
- 都市ガス
- エアコン付
備考 オーナーチェンジ物件、年間現況利回り：約7.1％、年間現況賃料収入：554,400円※現況利回りは、販売価格に対する年間の現況賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。現在、事務所利用にて賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ・分譲賃貸 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
区分マンション｜投資780万円利回り7.1%築47年福岡県福岡市中央区天神ホームページはこちら福岡県知事(6) 第14252号
(株)アットランド 西新おもしろ21通り店- 加入団体
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
福岡市近郊のお部屋探しならアットランドへ！
お店は西新中西商店街、大阪王将さん向かいの２Ｆになります。 営業時間10：00-18：00 定休日：毎週水曜日