一棟ビル｜
投資
上新地ふれあい館
ここに注目！山口県下関市上新地町に佇む「上新地ふれあい館」は、将来を見据えた資産形成にぴったりの一棟ビルです。現在、満室稼働中という嬉しい状況で、表面利回り9.12%と高い収益性が期待できます。 堅牢な鉄骨造2階建て、延床面積はゆとりの283.92m²。広々とした敷地には、小型車を含め10台程度の駐車場も完備されており、テナント様にも大変喜ばれています。 周辺には、独立行政法人地域医療機能推進機構下関医療センターまで徒歩1分と安心の環境。郵便局やコンビニ、保育園、公園なども徒歩圏内に揃い、日々の生活を豊かに彩る利便性も魅力です。安定した賃貸経営と、地域に根差した安心感のある暮らしを両立できるこの物件で、新たな一歩を踏み出してみませんか。
この物件は現在「商談中」となっております
| 価格 |
5,000万円
利回り9.12%
満室時想定年収：456万円
|
|---|---|
| 住所 | 山口県下関市上新地町3-3-30 |
| 交通 | 下関駅（徒歩17分）｜幡生駅（徒歩37分）｜門司港駅（徒歩69分）｜関門海峡めかり駅（徒歩74分）｜ノーフォーク広場駅（徒歩78分）道順を見る |
| 築年月 | 築29年（1997年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：283.92m² (85.88坪)／ 土地：476.54m² (144.15坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（2戸賃貸中） |
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092-551-2356
情報掲載期限：あと13日（更新日 2026/10/14）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 下関駅JR山陽本線(岩国～門司)、JR鹿児島本線、JR山陰本線徒歩17分（約1.4km）
- 幡生駅JR山陽本線(岩国～門司)、JR山陰本線徒歩37分（約3km）
- 門司港駅門司港レトロ観光線、JR鹿児島本線、JR日豊本線徒歩69分（約5.5km）
- 関門海峡めかり駅門司港レトロ観光線徒歩74分（約5.9km）
- ノーフォーク広場駅門司港レトロ観光線徒歩78分（約6.3km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：9台小型車含め10台程度、テナントに無料駐車場として貸出中
接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資5,000万円利回り9.12%築29年山口県下関市上新地町ホームページはこちら福岡県知事(1) 第20377号
(株)新生不動産〒815-0033
TEL：092-551-2356（物件お問い合わせ 9:30～19:00）
TEL：092-551-2364（管理部 9:30～18:00）
営業時間：9:30～19:00
定休日：毎週 日曜・祝日 / 第2 土曜
- 加入団体
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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写真枚数：4枚
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