桑園参番館
ここに注目！札幌市中央区に位置する「桑園参番館」は、JR函館本線・JR札沼線「桑園」駅まで徒歩9分と駅近の好立地です。 現在、全8戸が満室稼働中！ご購入後すぐに安定した家賃収入が見込める収益物件です。表面利回り5.79%と、資産形成をお考えの方にも魅力的な条件です。 建物は耐久性に優れた鉄筋コンクリート造の3階建。人気の1LDKと2LDKの間取りで構成され、全室バス・トイレ別。南向きの明るい住戸もございます。 周辺には、まいばすけっと（徒歩3分）やローソン（徒歩5分）、DCM桑園店（徒歩6分）など、日々の買い物に便利な施設が充実。アスク桑園保育園（徒歩3分）や医療法人桑園中央病院（徒歩4分）も近く、子育て世代やご高齢の方にも安心の住環境です。駐車場も5台分完備しています。 この機会に、ぜひ一度ご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。
| 価格 |
1億1,000万円
利回り5.79%
満室時想定年収：637万6,800円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区北九条西18丁目2-8 |
| 交通 | 桑園駅（徒歩9分）｜二十四軒駅（徒歩16分）｜西２８丁目駅（徒歩22分）道順を見る |
| 築年月 | 築37年（1988年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：470.76m² (142.4坪)／ 土地：330.58m² (100坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/11）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK×3戸、2LDK×5戸 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 一方 - 東側幅20.00mの公道に18.10m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 369万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ※人気のＪＲ桑園駅徒歩圏内の一棟マンションです。 ※現在、満室稼働ですぐに収入が見込めます！ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1億1,000万円利回り5.79%築37年北海道札幌市中央区北九条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(5) 第6814号
(株)エムズ 不動産事業部・販売部〒062-0921
北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目7番20号
FORGED NAKANOSHIMA 1階TEL：011-816-8311
FAX：011-816-3622
営業時間：10:00～19:00
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
外観
駐車場
前面道路
周辺の銀行
前面道路
ＪＲ桑園駅
イオン桑園店
周辺のホ－ムセンタ－
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