一戸建て｜売買

JANUS terrace 発寒４条１丁目

ここに注目！JR駅徒歩9分、角地、リビング南向き、建物145平米超、4SLDK、ZEH ■敷地100平米以上、建物145平米以上のゆとりのある生活。 ■幅員14.5ｍと8ｍの公道に接道した角地。 ■LDK15帖以上のオープンキッチンタイプ。開放感あふれる暮らしを満喫。 ■「ZEH Oriented認定住宅」BELS取得済。 ■こだわりの間取りプラン。「あったら、いいな」をプランニング（パントリー、各部屋収納など）。 ■外構工事、ポスト・宅配ボックス、8K対応TVアンテナ、網戸付。 ■瑕疵10年保証・設備機器10年保証・地盤20年保証・アフターサービス保証・定期点検。 ■2・3階にトイレ付 ■駐車2台可 ■旧住居表示「札幌市西区発寒4条1丁目5番2号」 ※中東の情勢により引渡しが延期となる場合があります。

価格	ローン計算電卓 4,980万円
建物面積	145.55m² (44.02坪)
土地面積	100.13m² (30.28坪)
間取り	4SLDK
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市西区発寒四条１丁目
交通	琴似駅（徒歩10分）｜発寒中央駅（徒歩9分）｜発寒南駅（徒歩14分）
築年月	建築中（2027年2月完成予定）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

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情報掲載期限：あと18日（更新日 2026/7/12）

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外観スタイル【NATURAL】白基調の壁に黒のアクセントが映

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外観スタイル【NATURAL】白基調の壁に黒のアクセントが映
JANUS terrace施工事例(同仕様)
JANUS terrace施工事例(同仕様)
JANUS terrace施工事例(同仕様)
JANUS terrace施工事例(同仕様)
JANUS terrace施工事例(同仕様)
JANUS terrace施工事例(同仕様)
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外構
JR函館線「琴似」駅　徒歩10分
JR函館線「発寒中央」駅　徒歩9分
地下鉄東西線「発寒南」駅　徒歩14分
発寒大空公園　徒歩3分
農試公園　徒歩4分
セブンイレブン発寒4条店　徒歩3分
コルテナ１(トライアルスマート琴似店他)　徒歩7分
シーナシーナ琴似(ロピア琴似店他)　徒歩10分
ツルハ発寒中央駅前店　徒歩10分

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物件概要

建物の階建	地上3階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	二方(除角地) 北側幅8.00mの公道に接道西側幅14.50mの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し		現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	仲介	物件No	330000495
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	角地システムキッチンコンロ3口以上食器洗乾燥機都市ガストイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台モニタ付インターホン照明器具付ウォークインクローゼットフローリングシューズボックス整形地閑静な住宅街全居室収納あり浴室1坪以上シューズインクローゼットその他：駐車2台
備考	JR「琴似」、「発寒中央」、地下鉄「発寒南」のトリプルアクセス。最寄りのバス停徒歩2分と通勤通学が便利で、近隣には商業施設が多数あり日常利便に優れたエリアです。間取りやデザイン、外構までこだわった邸宅

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主な周辺施設

発寒南小学校約900m(徒歩12分)
発寒中学校約1.3km(徒歩17分)
セブンイレブン発寒4条店約220m(徒歩3分)
トライアルスマート琴似店約520m(徒歩7分)
ツルハ発寒中央駅前店約750m(徒歩10分)
シーナシーナ琴似店約750m(徒歩10分)
発寒大空公園約180m(徒歩3分)
農試公園約300m(徒歩4分)

発寒南小学校約900m(徒歩12分)

発寒中学校約1.3km(徒歩17分)

セブンイレブン発寒4条店約220m(徒歩3分)

トライアルスマート琴似店約520m(徒歩7分)

ツルハ発寒中央駅前店約750m(徒歩10分)

シーナシーナ琴似店約750m(徒歩10分)

発寒大空公園約180m(徒歩3分)

農試公園約300m(徒歩4分)

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医療・公共
総合病院歯科薬局介護･福祉施設図書館観光スポット公園
教育機関
幼稚園保育園小学校中学校高校大学塾

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4,980万円

145.55m² (44.02坪)建築中

北海道札幌市西区発寒四条

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北海道知事石狩(10) 第3900号
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〒005-0004

北海道札幌市南区澄川四条1丁目1番40号
ジンビル澄川

TEL：011-817-9000

FAX：011-816-9009

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週火曜・水曜

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(公社)北海道宅地建物取引業協会

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(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会