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ルネッサンス宮の沢A棟・B棟
ここに注目！札幌市西区宮の沢三条に佇む「ルネッサンス宮の沢A棟・B棟」は、投資物件をお探しの方に魅力的な一棟アパートです。JR北海道バス「宮の沢3条3丁目」停まで徒歩3分と、日々の通勤・通学にも便利なアクセスが魅力です。全34戸が現在満室稼働中で、表面利回り8.94%と安定した収益を見込めるのが嬉しいポイント。全戸1LDKの間取りで、入居者様の快適な暮らしを支える工夫が詰まっています。北海道の冬も安心のロードヒーティングや、全34台分の駐車場も完備。敷地は広々430坪ございます。宮の沢桃の花こども園まで徒歩1分、コンビニも徒歩圏内と、生活利便性も高く、入居者様にもご満足いただける環境が整っています。この機会に、未来を見据えた資産形成を始めてみませんか。 全戸分駐車場有
| 価格 |
2億200万円
利回り8.94%
満室時想定年収：1,806万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市西区宮の沢三条3-6-21、6-22 |
| 交通 | 宮の沢駅（徒歩18分）｜発寒駅（徒歩29分）｜発寒南駅（徒歩36分）｜発寒中央駅（徒歩39分）｜JR北海道バス 「宮の沢3条3丁目」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築26年（2000年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：1356.13m² (410.22坪)／ 土地：1423.84m² (430.71坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数34戸中 34戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/21）
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- 現在満室
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 複数棟一括売り
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 宮の沢駅札幌市営地下鉄東西線徒歩18分（約1.5km）
- 発寒駅JR函館本線徒歩29分（約2.3km）
- 発寒南駅札幌市営地下鉄東西線徒歩36分（約2.9km）
- 発寒中央駅JR函館本線徒歩39分（約3.1km）
- JR北海道バス 「宮の沢3条3丁目」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK×34戸 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：34台接道状況 一方 - 北東側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 12549 仲介手数料概算 673万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数棟一括売り
備考 ロードヒーティング(灯油)、インターネットオーナー負担有(月額37,026円) 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2億200万円利回り8.94%築26年北海道札幌市西区宮の沢三条
この物件の担当者 荘司 泰元（しょうじ やすゆき）
よろしくお願いいたします。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(7) 第6089号
日本サーブ(株) 【WEB面談可】〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西7丁目2-2
アセットプランニング大通ビル(旧ダイヤビル) 2FTEL：011-272-3567
FAX：011-272-3568
営業時間：9:15～17:45
定休日：毎週 日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：4枚
▲上記 【リピーター・紹介率91％】30秒で解る「日本サーブ株式会社」も是非ご覧下さい
お陰様で創業31年「不動産・建築」業界にお世話になり約41年、お客様とは「一生のお付き合い」を信条とさせて頂いております。