マンション｜売買

グランファーレ東札幌プレイスコート

ここに注目！築3年・最上階角住戸。約33㎡ルーフバルコニー付。地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩7分、76㎡超3LDK。リビングよりも広い約33㎡のルーフバルコニーは、朝の陽光がたっぷり差し込む開放的な空間です。お子様やペットがのびのびと過ごせるゆとりがあり、東～南東に広がる配置は住む人の心を豊かにし、人との信頼関係を高めるとされています。また、マンション内でこの住戸のみ採用されたリビング南側の凸型設計は、将来性や発展性を象徴する特徴。先見性を活かして活躍したい方や、仕事や趣味で才能を発揮したい方におすすめです。室内にはオプション仕様の大理石廊下やシャンデリアを採用。上質で華やかな空間が気品ある暮らしを演出します。さらに、リビングドアのステンドグラスは癒しと安らぎを感じさせ、薔薇の文様が彩る美しい空間を楽しめます。北東の洋室は東側へ張り出した設計となっており、コレクションを楽しむ方や、人材育成・指導に携わる方にも良い影響をもたらすとされています。

価格	ローン計算電卓 5,388万円坪単価：約232.2万円/坪管理費1万3,960円/月修繕積立金4,600円/月
間取・専有	3LDK（76.71ｍ²）└ LDK14.5帖洋室7.2帖洋室6.4帖洋室4.2帖
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市白石区菊水三条5-3-25
交通	東札幌駅（徒歩7分）｜菊水駅（徒歩8分）道順を見る
築年月	築3年（2023年2月）
駐車場	あり

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情報掲載期限：あと14日（更新日 2026/9/24）

物件写真･概要
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シアタールーム
フィットネスルーム
エントランス
駐輪場
リビング
リビング扉
玄関
洋室1
洋室1
洋室2
洋室2
洋室2
洋室3
洋室3
キッチン
収納
収納
トイレ
バスルーム
バルコニー
洗面台

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物件概要

所在階/建物の階建	5階（510） / 地上5階建	総戸数	40戸
主要採光面	南東	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
バルコニー	あり（33.79m²）ルーフバルコニー
土地権利	所有権
引渡し	相談	現況	入居中
管理人	日勤
管理形態	全部委託	管理組合	有
取引態様	仲介	物件No	M-435
仲介手数料概算	184万4,040円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	複数路線利用可エレベーター最上階角部屋 IHクッキングヒーター LPガスエアコン付オートロックペット相談可
備考	シャンデリアなど照明器具類・オーダーカーテン・エアコン3台が付属します。

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▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 白石警察署約86m(徒歩2分)
ローソン札幌東札幌2条店約152m(徒歩2分)
ワッツ菊水店約346m(徒歩5分)
リサイクルマートスーパーアークス菊水店約348m(徒歩5分)
スーパーアークス菊水店約351m(徒歩5分)
札幌菊水三条郵便局約212m(徒歩3分)
ユニクロラソラ札幌店約314m(徒歩4分)
ココカラファイン東札幌店約314m(徒歩4分)
ツルハドラッグ菊水3条店約441m(徒歩6分)
北海道銀行東札幌支店約380m(徒歩5分)

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マンション｜売買

5,388万円

3LDK（76.71ｍ²）築3年

北海道札幌市白石区菊水三条

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この物件の担当者篠原　孝太朗（しのはら　こうたろう）

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北海道知事石狩(7) 第6089号
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〒060-0042

北海道札幌市中央区大通西7丁目2-2
アセットプランニング大通ビル(旧ダイヤビル) 2F

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FAX：011-272-3568

営業時間：9:15～17:45

定休日：毎週日曜・祝日

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お陰様で創業31年「不動産・建築」業界にお世話になり約41年、お客様とは「一生のお付き合い」を信条とさせて頂いております。

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(公社)北海道宅地建物取引業協会

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