一戸建て｜投資
オーナーチェンジ 若竹町戸建
ここに注目！現在賃貸中で、年間家賃収入は 48万円。 表面利回り 31.4％ と高い収益性が魅力で、購入後すぐに家賃収入を得られる投資向け物件です。 小樽市立桜町中学校まで徒歩8分、桜小学校まで徒歩7分と、 お子様の通学にも無理のない距離で、ファミリー層にも安心の住環境が整っています。 JR「小樽築港」駅まで徒歩20分、 大型商業施設「ウィングベイ小樽」へも徒歩20分と、生活利便性の高い立地です。 コンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物や急な用事にも便利。 周辺環境と収益性の両方を兼ね備えた魅力的な物件です。
| 価格 |
153万円
利回り31.37%
満室時想定年収：48万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市若竹町21-8 |
| 交通 | 小樽築港駅（徒歩20分）｜南小樽駅（徒歩35分）｜朝里駅（徒歩44分）道順を見る |
| 築年月 | 築66年（1960年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：74.93m² (22.66坪)／ 土地：287.16m² (86.86坪)（公簿）※セットバック済み |
| 現況 | 賃貸中 |
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0134-22-5428
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/22）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り31％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4DK1階：D4.5帖 K2.7帖 洋室6帖 洋室6帖 / 2階：洋室4.5帖 和室4.5帖 駐車場 なし近隣月極6,500円/月
接道状況 角地 - 南西側幅4.00mの私道に21.27m接道
- 北西側の私道に18.36m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：42.54m²） 地目/地勢 宅地 地勢：高台 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
備考 ・建物及び設備等は現状渡し（契約不適格責任免責）・境界非明示・樹木伐採等を一切行わない現状渡となります。 ・図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。・北西側道路は幅員未確定（1項3号または2項道路）です。 ・室内写真は、現在の入居者の入居前の写真です。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資153万円利回り31.37%築66年北海道小樽市若竹町ホームページはこちら北海道知事 後志(8) 第250号
(有)大成不動産- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)全国賃貸不動産管理業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- 未加盟
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：16枚
1階リビング
1階洋室6畳
1階洋室6畳
2階和室4.5畳
キッチン
トイレ
階段
浴室
玄関
玄関
業務内容
売買・管理・賃貸・新築建物計画・リフォーム・収益物件の管理計画・塗装・営繕等工事・清掃・古物商古民家修繕工事・その他色々…