若竹町二世帯戸建
ここに注目！多彩な用途に対応できる４LDK＋２LDの二世帯風戸建て。 玄関が別々のため、民泊運営や自宅兼事務所・倉庫など、ライフスタイルに合わせた幅広い活用が可能です。 JR「小樽築港」駅まで徒歩9分、ウィングベイ小樽へも徒歩10分の便利な立地。 日々の買い物から休日のレジャーまで、生活利便性の高い住環境が整っています。 駐車は2台まで可能（車種による）。 小中学校も徒歩圏内で、お子様の通学にも安心の距離です。 玄関手前の２LD部分はリフォームが必要ですが、用途に合わせて自由にアレンジできるため、投資用・居住用どちらにも魅力のある物件です。
| 価格 |
680万円
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|---|---|
| 建物面積 | 131.22m² (39.69坪) |
| 土地面積 | 221.3m² (66.94坪)（公簿） |
| 間取り | 二世帯型1階：LD10帖 K4.5帖 洋室6帖 洋室5帖 LD9.7帖 洋室6帖 洋室4.5帖 / 2階：和室6帖 洋室5.5帖 |
| 住所 | 北海道小樽市若竹町10-10 |
| 交通 | 小樽築港駅（徒歩11分）｜南小樽駅（徒歩26分）｜小樽駅（徒歩50分）｜朝里駅（徒歩47分）道順を見る |
| 築年月 | 築45年（1980年10月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：2台
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/5/14）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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入口が２ケ所あります。
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駐車場
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４LDKの玄関
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2LDの玄関
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リビング
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リビング
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リビング
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キッチン
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シャワー付きシャンプードレッサー（2020年に交換）
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洗面室
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浴室（2020年に交換）
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1階洋室５畳
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1階洋室６畳
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２階洋室5.5畳
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２階和室6畳
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２階和室6畳1
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4LDKのトイレ
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玄関ホール
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二階ホール
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２LDのリビング
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２LDの洋室4.5畳
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２LDの洋室6畳
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２LDのリビング
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4LDKは全室セントラル暖房を設置
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角地の前面道路
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角地の前面道路
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2階からの眺望
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おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- 角地
- 都市ガス
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
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物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南西 構造 木造 接道状況 角地 - 南東側幅4.00mの私道に18.70m接道 位置指定：無
- 北東側幅4.00mの私道に11.70m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 私道負担 共有 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談 現況 空き 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2020年9月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：（母屋側）屋根葺き替え工事、和室→洋室化工事・室内塗装・壁紙一部張替、北ガス工事 全室セントラル暖房・ボイラー交換、ユニットバス交換・トイレ・シャンプードレッサー交換、間仕切り壁設置・ドア建具交換
設備・特徴 - 角地
- 日当り良好
- 床下収納
- トイレ2ヶ所以上
- シャワー付洗面化粧台
- 都市ガス
- ガス暖房
- モニタ付インターホン
備考 ・本土地面積の表記のほかに、既存道路持ち分1/12(約31.3㎡)がございます（除雪負担金あり）。 ・建物及び設備等は現状渡し（契約不適格責任免責）・樹木伐採等を一切行わない現状渡となります。 ・令和７年固定資産税・都市計画税年税額：43,481円 ・図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。 ・玄関手前の２DKはリフォームが必要です。 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買680万円131.22m² (39.69坪)築45年北海道小樽市若竹町ホームページはこちら北海道知事 後志(8) 第250号
(有)大成不動産- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)全国賃貸不動産管理業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- 未加盟
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：29枚
入口が２ケ所あります。
駐車場
４LDKの玄関
2LDの玄関
リビング
リビング
リビング
キッチン
シャワー付きシャンプードレッサー（2020年に交換）
洗面室
浴室（2020年に交換）
1階洋室５畳
1階洋室６畳
２階洋室5.5畳
２階和室6畳
２階和室6畳1
4LDKのトイレ
玄関ホール
二階ホール
２LDのリビング
２LDの洋室4.5畳
２LDの洋室6畳
２LDのリビング
4LDKは全室セントラル暖房を設置
角地の前面道路
角地の前面道路
2階からの眺望
業務内容
売買・管理・賃貸・新築建物計画・リフォーム・収益物件の管理計画・塗装・営繕等工事・清掃・古物商古民家修繕工事・その他色々…