店舗付住宅｜投資
富岡1丁目 1階デイサービス・2階1Rアパート（10世帯）
ここに注目！小樽市富岡に新しい暮らしの可能性を広げる魅力的な物件が登場しました！こちらは、1階にデイサービス、2階に1Rアパート10世帯を擁するな複合施設です。デイサービスは、2025年7月まで営業をしていました。JR函館本線小樽駅から徒歩13分、高台に位置する閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で日々を過ごせます。周辺にはコープさっぽろみどり店（徒歩5分）やなど、生活に便利な施設が充実しています。建物は木造2階建てで、プロパンガスやガス暖房（デイサービスは灯油セントラル暖房）を完備しており、冬でも暖かく快適にお過ごしいただけます。 整形地でデイサービス専用駐車場がございます。
| 価格 |
4,000万円
利回り18%
満室時想定年収：720万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市富岡1-18-23 |
| 交通 | 小樽駅（徒歩14分）道順を見る |
| 築年月 | 築17年（2008年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：447.12m² (135.25坪)／ 土地：431.27m² (130.45坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0134-22-5428
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/4/29）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り17％超
- 路面店
- 複数路線利用可
- 駐車2台以上可
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物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南 構造 木造 間取り ワンルーム×10戸、その他×1戸 専有面積 部屋の間取り ワンルーム 駐車場 あり 駐車場台数：4台１階デイサービス専用の駐車場
接道状況 角地 - 東側幅9.09mの公道に接道
- 北側幅4.00mの私道に接道
- 西側幅4.00mの私道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：3.47m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 138万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 角地
- 複数路線利用可
- エレベーター
- 給排水設備
- 灯油暖房
- 路面店
- ガス暖房
備考 ・令和8年度 固定資産税・都市計画税 208,700円 ・売却理由→資産処分 ・デイサービス→2025.07に閉鎖 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資4,000万円利回り18%築17年北海道小樽市富岡ホームページはこちら北海道知事 後志(8) 第250号
(有)大成不動産- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)全国賃貸不動産管理業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- 未加盟
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写真枚数：25枚
業務内容
売買・管理・賃貸・新築建物計画・リフォーム・収益物件の管理計画・塗装・営繕等工事・清掃・古物商古民家修繕工事・その他色々…