一棟アパート｜投資

銭函1丁目　マンション・戸建・アパート3種類一括売却

ここに注目！小樽市銭函1丁目に、マンション・戸建・アパートの3種類を一括でご所有いただける投資物件が登場！想定年間収入約683万円、表面利回り18.0%と、高い収益性が期待できます。（2025.12現在空室3部屋） 1LDK中心のマンション・アパート（計16世帯）と3LDK戸建（1世帯）で構成され、多様な入居者層に対応。全11台分の駐車場も完備しています。JR函館本線「銭函」駅まで徒歩19分。スーパー、コンビニ、郵便局、幼稚園が徒歩6分圏内。生活利便性の良い立地です。バス/トイレ別、光ファイバー対応など設備も充実しています。安定した賃貸経営にご興味のある方、ぜひお問い合わせください。

価格	収支計算電卓 3,750万円利回り18% 満室時想定年収：683万円
住所	北海道小樽市銭函１丁目３２番３２号
交通	銭函駅（徒歩19分）道順を見る
築年月	築26年（1999年1月）
構造	鉄骨造
面積	建物：322m² (97.4坪)／土地：329.47m² (99.66坪)（公簿）
現況	総戸数17戸

販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！

この物件へのお問合せ（無料）

この物件をマイリストに追加する

お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。

0134-22-5428

(有)大成不動産

情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/24）

物件写真･概要
周辺地図

▼クリックで左の拡大画像が変わります。すべての写真を拡大

コーポ木村（正面）
戸建
レジデンス雅
販売資料
コーポ木村（裏）
コーポ木村205
コーポ木村205
コーポ木村205
レジデンス雅101
レジデンス雅101
レジデンス雅101
レジデンス雅101
レジデンス雅101
レジデンス雅101
レジデンス雅402
レジデンス雅402
レジデンス雅402
レジデンス雅402
レジデンス雅402
レジデンス雅402
レジデンス雅402
レジデンス雅・戸建（裏）
戸建

販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！

この物件へのお問合せ（無料）

この物件をマイリストに追加する

交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

銭函駅JR函館本線徒歩19分（約1.5km）

物件概要

建物の階建	地上4階建
間取り	1LDK×8戸、3LDK×1戸、1LDK×8戸
駐車場	あり ※契約者負担料金：3,000円/台駐車場台数：11台賃料込・別あり
接道状況	角地西側幅8.00mの公道に接道北側幅5.40mの私道に接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	130万3,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	複数棟一括売り角地バス/トイレ別ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考	①マンション（1999新築）　　1LDK×8世帯　現在空き2世帯 ➁戸建（1977新築）※①と同一敷地　　土地面積329.47㎡（99.66坪）　　3LDK×1世帯　入居中　　増築未登記部分あり ③アパート（1987新築）　　土地面積376.31㎡（113.83坪）　　1LDK×8世帯　現在空き1世帯・駐車場　　全11台　現在空き1台・令和7年度固定資産税等428,600円（年）

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: ラルズマート桂岡店約353m(徒歩5分)
セブンイレブン小樽桂岡店約397m(徒歩5分)
小樽銭函西郵便局約443m(徒歩6分)
認定こども園桂岡幼稚園約455m(徒歩6分)
私立北海道科学大学桂岡キャンパス約1.3km(徒歩16分)
小樽市銭函保育所約1.8km(徒歩22分)
認定こども園かもめ保育園約892m(徒歩12分)
北海道信用金庫銭函支店約1.8km(徒歩23分)
北海道職業能力開発大学校約2.9km(徒歩37分)
医療法人ひまわり会札樽病院約2.9km(徒歩36分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

お買い物
コンビニスーパー生活雑貨デパートホームセンター家電量販店本屋
飲食
喫茶･カフェレストラン居酒屋･バーラーメン屋弁当屋
趣味・娯楽
カラオケ漫画喫茶 DVD・CD レンタルマッサージ美容室･床屋
医療・公共
総合病院歯科薬局介護･福祉施設図書館観光スポット公園
教育機関
幼稚園保育園小学校中学校高校大学塾

本物件の
位置に戻る

Googleマップで見る

地図を閉じて
物件詳細に戻る

この物件へのお問合せ

一棟アパート｜投資

3,750万円

利回り18%築26年

北海道小樽市銭函

販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！

0134-22-5428

お電話の際は「連合隊の物件」と
お伝えください。

この物件へのお問合せ（無料）

この物件をマイリストに追加する

この物件の担当者五十嶺　若枝（イズミネ　ワカエ）

よろしくお願いいたします。

北海道知事後志(8) 第250号
(有)大成不動産
ホームページはこちら

〒047-0024

北海道小樽市花園5丁目7番3号

TEL：0134-22-5428

FAX：0134-61-7066

営業時間：10:00～17:00

定休日：毎週土曜・日曜・祝日

業務内容
売買・管理・賃貸・新築建物計画・リフォーム・収益物件の管理計画・塗装・営繕等工事・清掃・古物商古民家修繕工事・その他色々…

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)全国賃貸不動産管理業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

未加盟