一棟アパート｜投資
ハイツことぶき
ここに注目！JR小樽駅真裏・鉄骨造3階建・現在12世帯中10世帯入居・1LDK×6世帯／2LDK×6世帯・全室エアコン付（2023年交換）・全室FF灯油ストーブ（2021年交換）・全室灯油ボイラー（2020年交換）・駐車場10台あり・1990年（築35年)・土地面積156坪・プロパンガス 窓から海と線路が見える・買い物交通便利・高速バス停・市場と生協が近い・ミスド、山の猿、ドン・キホーテ・飲食店街などなど、徒歩圏内
| 価格 |
6,200万円
利回り13.28%
満室時想定年収：823万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市富岡2-1-12 |
| 交通 | 小樽駅（徒歩4分） |
| 築年月 | 築34年（1990年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：642.35m² (194.31坪)／ 土地：517.34m² (156.49坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数12戸中 10戸賃貸中 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0134-22-5428
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/3/14）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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外観（道路から）
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屋上
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外観（海側から）
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敷地から見たJR小樽駅
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窓から見た景色
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1階共用部分
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洗面台
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ユニットバス
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玄関
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和室
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1LDK
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2LDK
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建物裏
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2階共用部
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エアコン
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メーター
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玄関ホール
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窓からの景色
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賃貸募集資料
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レントロール
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改修工事履歴（抜粋）
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駐車場（冬）
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駐車場（夏）
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窓からの景色
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リビング（FF灯油S・エアコン）
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キッチン
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トイレ
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FF灯油ボイラー
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- リフォーム済み
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK×6戸、2LDK×6戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：6,000円/台 駐車場台数：10台２台目8,000円
接道状況 一方 - 南西側幅9.09ｍの公道に18.18ｍ接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 共用部電気料：5,000円
その他 - 共用部清掃費用：1万円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 211万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2024年11月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：103号室リフォーム※2023.05に105号室リフォーム
- 2023年9月頃にリノベーションしています。施工内容：全室 エアコン交換
- 2021年6月頃にリノベーションしています。施工内容：全室 灯油暖房交換
- 2020年9月頃に外壁・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：外壁塗装・全室 換気用排気筒交換
- 2020年7月頃にリノベーションしています。施工内容：全室 灯油ボイラー交換
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ・令和6年度土地固定資産税評価額 12,645,858円 ・令和6年度建物固定資産税評価額 20,208,300円 ・令和6年度固定資産税・都市計画税 384,100円／年 ・境界石→積雪状態のため未確認（現状渡し） ・契約不適合責任→免責 ・引渡し条件→現状渡し ・売却理由→資産処分 ・その他→アンテナを隣接する住宅に引き込みさせている（現状渡し） ・敷金預託なし 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資6,200万円利回り13.28%築34年北海道小樽市富岡ホームページはこちら北海道知事 後志(8) 第250号
(有)大成不動産- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)全国賃貸不動産管理業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- 未加盟
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
外観（道路から）
屋上
外観（海側から）
敷地から見たJR小樽駅
窓から見た景色
1階共用部分
洗面台
ユニットバス
玄関
和室
1LDK
2LDK
建物裏
2階共用部
エアコン
メーター
玄関ホール
窓からの景色
賃貸募集資料
レントロール
改修工事履歴（抜粋）
駐車場（冬）
駐車場（夏）
窓からの景色
リビング（FF灯油S・エアコン）
キッチン
トイレ
FF灯油ボイラー
業務内容
売買・管理・賃貸・新築建物計画・リフォーム・収益物件の管理計画・塗装・営繕等工事・清掃・古物商古民家修繕工事・その他色々…