一棟アパート｜投資
メゾンドルナ
ここに注目！札幌市西区に位置する収益物件「メゾンドルナ」のご紹介です。 地下鉄東西線「琴似」駅からバス12分、「西野3条6丁目」バス停からは徒歩4分と、通勤・通学に便利なアクセスです。 周辺には西野北公園が徒歩3分、ローソンが徒歩3分、サンドラッグが徒歩5分、業務スーパーが徒歩8分と、日々の暮らしに便利な施設が身近に揃います。認定こども園も徒歩4分圏内にあり、子育て世代にもうれしい住環境です。 全8戸が広々とした2LDKタイプで、全戸バス・トイレ別の人気の間取り。開放感あふれる角地に位置し、明るい光が差し込む快適な空間を提供します。2004年には外壁・屋根のリフォームも実施しており、清潔感ある外観も魅力です。 想定利回りは8.11%と収益性にも期待でき、現在は1室のみ空室と稼働状況も安定しています。 初めての収益物件購入をお考えの方から、資産形成の一環としてご検討の方まで、ご満足いただける条件が揃っています。ぜひこの機会にご検討ください。詳細についてはお気軽にお問い合わせください！
| 価格 |
6,800万円
利回り8.11%
満室時想定年収：552万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市西区西野四条6丁目4-5 |
| 交通 | JR北海道バス 「西野3条6丁目」停（徒歩4分） |
| 築年月 | 築35年（1990年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：722.93m² (218.68坪)／ 土地：613.86m² (185.69坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数8戸中 7戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと6日（更新日 2026/1/19）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
交通
- 琴似駅札幌市営地下鉄東西線バス12分→ JR北海道バス 「西野3条6丁目」停徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2LDK×8戸 駐車場 なし融雪槽1台故障中
接道状況 角地 - 南東側幅8.00mの公道に17.89m接道
- 南西側幅10.00mの公道に28.80m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 231万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2004年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁および屋根の塗装
設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資6,800万円利回り8.11%築35年北海道札幌市西区西野四条
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