一棟マンション｜投資

マリアールグランデ豊平

ここに注目！札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅まで徒歩6分、東豊線「学園前」駅も徒歩9分と、2路線が利用できる大変便利な立地が魅力です。通勤・通学はもちろん、お出かけの際もスムーズに移動していただけます。周辺には銀行やコンビニが徒歩3〜5分圏内にあり、ドラッグストアやスーパーも徒歩圏内。日々のお買い物にも困らず、生活利便施設が充実しており、快適な毎日をサポートしてくれますよ。建物は安心の鉄筋コンクリート(RC)造で、オートロック完備とセキュリティ面も配慮されています。バス・トイレ別の間取りは、ゆったりと過ごしたい方に嬉しいポイントですね。大学・専門学校が近く、学生さんの需要も見込めます。1室を民泊として利用しているため、民泊での収入で考えると表記利回りよりも高くなります。

価格	収支計算電卓 1億500万円利回り6.54% 満室時想定年収：687万6,000円
住所	北海道札幌市豊平区豊平二条4-1-37
交通	菊水駅（徒歩6分）｜学園前駅（徒歩9分）道順を見る
築年月	築23年（2003年3月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：391.43m² (118.4坪)／土地：234.71m² (70.99坪)（公簿）
現況	総戸数12戸一部賃貸中

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(株)北章ハウザー

新着情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/10/27）

建物の階建	地上4階建
間取り	1K×1戸、1DK×11戸
駐車場	あり ※契約者負担料金：1万1,000円/台駐車場台数：2台
接道状況	一方南西側幅18.18mの公道に9.09m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	大学・専門近く複数路線利用可バス/トイレ別オートロック
備考	1室を民泊として利用しているため、民泊での収入で考えると表記利回りよりも高くなります。

マリアールグランデ豊平

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