一棟マンション｜投資

ABOND菊水

ここに注目！札幌市白石区菊水八条に佇む「ABOND菊水」は、札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅から徒歩10分とアクセス良好な投資用一棟マンションです。鉄筋コンクリート造のしっかりとした5階建てで、1LDKから2LDKまで多様な間取りが魅力。現在、全戸満室稼働中という嬉しい状況で、想定利回り6.0%と安定した収益が期待できます。オートロックやエレベーター、バス・トイレ別など、入居者様の快適な毎日をサポートする設備も充実しています。駐車場も14台分ございますので、利便性も高いですね。北ガス給湯暖房（リース契約有り）も完備。お引渡しは2027年1月以降となりますが、長期的な資産形成をお考えの方に、自信を持っておすすめできる物件です。

価格	収支計算電卓 4億7,200万円利回り6% 満室時想定年収：2,833万8,000円
住所	北海道札幌市白石区菊水八条2-4-1
交通	菊水駅（徒歩10分）道順を見る
築年月	築10年（2016年3月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：1878.95m² (568.38坪)／土地：813.15m² (245.97坪)（公簿）専有：最小36m² (10.89坪)～最大63m² (19.05坪)
現況	現在満室（総戸数30戸中 30戸賃貸中）

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(株)北章ハウザー

情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/4/10）

建物の階建	地上5階建
間取り	2LDK×20戸、1LDK×10戸
駐車場	あり駐車場台数：14台
接道状況	一方北側幅8.00mの公道に20.09m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	引渡し予定：2027年1月上旬
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	1,564万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	エレベーターバス/トイレ別オートロック
備考	・２LDK20戸+１LDK10戸！・エレベーター有り！・北ガス給湯暖房（リース契約有り）！・２０２７年１月以降での引渡し条件となります！

ABOND菊水

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