浜松市南区新橋町土地3区画（大規模既存集落制度）B区画
ここに注目！◎いつでも現地のご案内が可能。 ・広々、121坪以上の建築条件無しの土地（大規模既存集落制度適用地：白地農地）※新津連合自治会区 ・有効面積：約352㎡（106.48坪） ・新津連合自治会区：新橋町,小沢渡町,倉松町,堤町,米津町,田尻町,南区法枝町,卸本町 ＜申請者の要件＞ 1. 申請者は、申請しようとする大規模既存集落がある連合自治会区内（市街化区域および都市計画区域外は除く）に昭和47年1月11日以降のべ20年以上居住していて、現在も1年以上居住している者またはその子（孫は対象としない。）であること。（居住歴は原則として住民票による判断とする。） 2. 持ち家がないこと。 3. 申請者世帯は、建築可能な市街化区域内の土地及び市街化調整区域内の宅地、市街地縁辺集落制度で許可可能な土地を所有していないこと。 4. 世帯を有していること。 ＜建物の要件＞ 5. 自己用として使用（自己所有地⇔借地は不問） 6. 高さ10m以下かつ2階以下 7. 物置は25平米以下 8. 車庫は30平米以下（所有台数に応じ緩和可） ・分筆未了の為、対象面積に増減が生じる可能性がございます。
| 価格 |
319万円
坪単価：約2.6万円/坪
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|---|---|
| 土地面積 | 405m² (122.51坪)（実測）※セットバックが必要（3m²） |
| 住所 | 静岡県浜松市中央区新橋町213 |
| 交通 | 浜松駅（徒歩40分）｜遠鉄バス「東若林」停 （徒歩5分） |
| 現況 | 更地 |
| 建築条件 | なし |
| 用途地域 |
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情報掲載期限：あと18日（更新日 2024/11/22）
- 物件写真･概要
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B区画が対象地
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B区画が対象地
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B区画が対象地
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大規模既存集落制度の許可要件
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黄色部分が対象居住地域
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新津小学校
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新津中学校
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クリエイト
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メガドンキ
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前面道路
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前面道路
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前面道路
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前面道路
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おすすめポイント
- 更地
- 建築条件なし
- 上下水道
- 電気
- 分筆可
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 浜松駅東海道新幹線、JR東海道本線徒歩40分（約3.2km）
- 遠鉄バス「東若林」停 徒歩5分（約400m）
物件概要
販売区画数/
総区画数1区画／全3区画 接道状況 一方 - 東側幅3ｍの公道に3ｍ接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化調整区域 私道負担 なし 地目/地勢 田 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：180％）
引渡し 相談 現況 更地 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 16万2,360円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 整形地
- 閑静な住宅街
- 分筆可
- 上下水道
- 電気
備考 ・大規模既存集落制度（白地農地）※新津連合自治会区 ・白地農地の為、除外申請不要。（申請期間は約1ヶ月～2ヶ月程） 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
土地｜売買319万円静岡県浜松市中央区新橋町この物件の担当者 株式会社ワンエステート（カブシキカイシャワンエ）
弊社は皆様に支えて頂き地元で創業30年以上になります。私達だからこそできるお仕事をさせて頂きます。不動産のことはアットホームな不動産会社ワンエステートにお気軽にお問合せ下さいませ(^^)/
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
B区画が対象地
B区画が対象地
B区画が対象地
大規模既存集落制度の許可要件
黄色部分が対象居住地域
新津小学校
新津中学校
クリエイト
メガドンキ
前面道路
前面道路
前面道路
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