区分事務所｜投資
エスカイア白石第二
ここに注目！【満室】【表面利回り18.8%】区分事務所3区画（212号・213号・214号）一括販売。2年前（令和4年8月）より満室継続中。リノベーション工事を行ない、3区画のみ使用可能な専用給湯室を設置、それに伴う区画割りの変更工事も行ないました（平面図参照）。現在、保険代理店（2区画契約）と３Dスキャナ関連の企業様にご入居頂いております。 給湯及び各テナント内の暖房は都市ガスです。
| 価格 |
920万円
利回り18.79%
満室時想定年収：172万9,200円
管理費2万3,220円/月修繕積立金2万1,370円/月
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南6-34 |
| 交通 | 白石駅（徒歩7分）｜白石駅（徒歩19分） |
| 築年月 | 築43年（1980年12月） |
| 間取・専有 |
その他（86.08ｍ²）
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| 所在階 | 2階（212、213、214） / 地上9階建 |
| 現況 | 賃貸中（3区画満室） |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2024/11/20）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り18％超
- 複数路線利用可
- リノベーション
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物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 南西 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 駐車場 なし管理形態 全部委託 管理組合 有 引渡し 即時 管理人 日勤 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 36万9,600円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2021年8月頃にリノベーションしています。施工内容：3室+給湯室に分割工事。入口ドア交換。テナント内クロス・CF貼替などリノベ工事
設備・特徴 - 複数路線利用可
- ガス暖房
- 24時間利用可
備考 入居中の一室の賃料に共用給湯室及びその廊下の電気料金を含むという特約事項のある契約をしています。 給湯室の水道料金とガス料金はオーナーの支払いです。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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区分事務所｜投資920万円利回り18.79%築43年北海道札幌市白石区平和通
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