メゾンド・エリカ 9,800万円 8.62% 一棟マンション
ここに注目！【オーナーチェンジ／満室稼働中】 表面利回り：8.62% 年間収入：約844.8万円（2026年3月12日現在） ◆32戸中32戸、駐車場5台中5台（本来は４区画）賃貸中 稼働率100% 地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩6分、鉄骨造4階建・全32戸（全戸1DK）の一棟収益マンションです。 全32戸の戸数規模を活かした安定運営により、1室あたりの空室リスクを分散できる点も魅力。 1DKタイプは単身社会人・学生層の需要が根強く、東札幌エリアは生活利便性と都心アクセスを兼ね備えた安定した賃貸マーケットを形成しています。 取得後すぐに安定した家賃収入が見込める即戦力物件。 長期保有による安定運用をお考えの投資家様におすすめの一棟です。 ※現在の賃貸管理会社との管理委託契約の継続が売却条件となります（管理会社変更不可） ※LPガス供給契約は現在の業者との契約承継が条件となります（業者変更不可） ※契約不適合責任免責 ※検査済証無し ※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
| 価格 |
9,800万円
利回り8.62%
満室時想定年収：844万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目1-17 |
| 交通 | 東札幌駅（徒歩6分）｜白石駅（徒歩12分）道順を見る |
| 築年月 | 築41年（1984年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：756m² (228.69坪)／ 土地：331.13m² (100.16坪)（公簿） 専有：最小18.63m² (5.63坪)～最大24.84m² (7.51坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数32戸中 32戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/3/13）
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- 現在満室
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1DK×32戸 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 一方 - 北東側幅8.00mの公道に13.59m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資9,800万円利回り8.62%築41年北海道札幌市白石区東札幌四条ホームページはこちら国土交通大臣(4) 第7606号
(株)ビルド 【WEB面談可】〒060-0062
北海道札幌市中央区南二条西1丁目2番1号
深山パーキングビル 8階TEL：011-206-6507
FAX：011-222-7500
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：6枚
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