キャロット13（Carrot13） １棟マンション
ここに注目！【オーナーチェンジ】満室時想定利回り：6.56% 満室時想定年収：約3606.9万円 ◆45戸中43戸、駐車場22台中21台賃貸中 入居率：95.5％ ◆2019年12月 外壁 修繕実施 【安定した賃貸需要と将来性を兼ね備えたエリアとして、今注目の投資スポットです】 市電「西線11条」駅まで徒歩5分で、大通・すすきのエリアへのアクセスも良好。 市電は雪に強いため、冬でも遅れが少なく利用し易いのも魅力です。 ●生活利便性 周辺にスーパー・コンビニ・病院・飲食店が揃い、生活のしやすさが居住者の長期入居につながります。 これからの長期安定運用を目指す方に、ぜひおすすめしたいエリアです。 ●賃貸需要 落ち着いた環境を好む20代後半～30代が多く、ワンルームより広い1LDKの需要が高い上、札幌医科大学や医療施設が近いため、学生や医療関係者からの安定した賃貸ニーズも見込めます。 ●将来性 都心近接ながら落ち着いた住宅街で、資産価値も安定。空室リスクも低く、長期的な運用に適しています。 分譲マンションの建築が多いことからも地域の人気が伺えます。
| 価格 |
5億5,000万円
利回り6.56%
満室時想定年収：3,608万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区南十条西１３丁目3-1 |
| 交通 | 西線１１条駅（徒歩5分）｜西線９条旭山公園通駅（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築20年（2005年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：2295.77m² (694.47坪)／ 土地：706.47m² (213.7坪)（公簿） 専有：最小37.88m² (11.45坪)～最大38.88m² (11.76坪) |
| 現況 | 総戸数45戸中 43戸賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/1/8）
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- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
- 大学・専門近く
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上10階建 間取り 1LDK×45戸 駐車場 あり 駐車場台数：22台接道状況 角地 - 東側幅12.70mの公道に接道
- 北側幅4.50mの私道に接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2019年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁 修繕実施
設備・特徴 - 大学・専門近く
- 角地
- エレベーター
- バス/トイレ別
- オートロック
備考 【オーナーチェンジ】満室時想定利回り：6.56% 満室時想定年収：約3606.9万円 ◆45戸中43戸、駐車場22台中21台賃貸中 入居率：95.5％ ◆2019年12月 外壁 修繕実施 市電西線11条徒歩5分。都心アクセス良好で雪に強い立地。生活利便性が高く、1LDK需要と医療関係者・学生の賃貸ニーズが安定し、資産価値も堅調な将来性ある投資エリア。長期安定運用に最適。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資5億5,000万円利回り6.56%築20年北海道札幌市中央区南十条西ホームページはこちら国土交通大臣(4) 第7606号
(株)ビルド 【WEB面談可】〒060-0062
北海道札幌市中央区南二条西1丁目2番1号
深山パーキングビル 8階TEL：011-206-6507
FAX：011-222-7500
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：18枚
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