ルーベデンス藻岩
ここに注目！12/4(木)～12/8(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【住まいの魅力】 1.近隣商業施設多数 2.小学校まで720ｍ（徒歩9分） 【住まいの特徴】 1.眺望良好（川沿方面） 2.日当たり良好（南東採光） 3.敷地内駐車場1台有（来客駐車場3台有） 4.ペット飼育可能（規約有） 【周辺施設】 ・イオン藻岩店様まで約560ｍ（徒歩7分） ・セイコーマートたなか川沿2条店様まで約480ｍ（徒歩6分） ・札幌市立藻岩北小学校まで約720ｍ（徒歩9分） ・札幌市立藻岩中学校まで約1700ｍ（徒歩22分） ・南北線「真駒内」駅まで約3000ｍ（車6分）
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
1,479万円
坪単価：約67.8万円/坪
管理費9,900円/月修繕積立金8,430円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
3LDK（72.11ｍ²）
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| 住所 | 北海道札幌市南区川沿一条２丁目7-6 |
| 交通 | 真駒内駅（徒歩38分） |
| 築年月 | 築40年（1985年9月） |
| 駐車場 |
あり (7,000円/台) 駐車可能台数：1台
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/5）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
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【間取図】眺望が魅力の3LDKマンションです。
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【リビング】リフォーム後。リビングはクロス張替え、照明交換、
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【眺望】LDK側バルコニーからの眺望です。川沿方面を一望する
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【キッチン】キッチンは新品に交換致しました。
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【外観】
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CG合成で家具を配置したイメージです。
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【浴室】浴室は新品に交換致しました。
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【トイレ】トイレは新品に交換致しました。
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【洗面室】洗面台交換、建具交換、クロス交換、クッションフロア
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【駐車場】
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【玄関外観】
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【玄関内観】シューズボックスは新品に交換致しました。
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【洋室11.5帖】フローリング交換、クロス交換、建具交換、照
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【洋室11.5帖】別角度
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【洋室収納】フローリング交換、クロス交換、建具交換、照明交換
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【和室7.0帖】畳表替え、クロス交換、照明交換、木部塗装を行
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【和室7.0帖】別角度
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【和室収納】建具クロス交換、木部塗装を行いました。
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【小学校】藻岩北小学校まで約720ｍ（徒歩9分）です。
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【中学校】藻岩中学校まで約1700ｍ（徒歩22分）です。
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【スーパー】イオン札幌藻岩店様まで約560ｍ（徒歩7分）です
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【コンビニ】セイコーマートたなか川沿2条店まで約480ｍ（徒
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【エントランス】
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【郵便受】
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【トランクルーム】
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【エレベーター】
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【階段】
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【来客用駐車場】
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【駐輪場】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 駐車場あり
- 2階以上
- ペット相談可
- オートロック
- エレベーター
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 3階 / 地上9階建 総戸数 71戸 主要採光面 南東 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 バルコニー あり（10.79m²）土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 現況 その他（完成済み(空室)） 管理人 管理形態 管理組合 指定なし 取引態様 売主 物件No 612274 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - ペット相談可
- 日当り良好
- システムキッチン
- LPガス
- 温水洗浄トイレ
- オートロック
- ケーブルテレビ
- その他インターネット
- エレベーター
- 駐輪場
- 閑静な住宅街
備考 2025/06 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具・全面 2025/06 リノベーション済・水回り・床材壁紙交換 【見学会開催】【年内入居可】 自社売主物件につき随時内覧可能です。 近隣商業施設充実 中央区まで車で15分と市街地へのアクセスも良い3LDKマンションのご紹介です・南東向き 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設
- 藻岩北約720m(徒歩9分)
- 藻岩約1.7km(徒歩22分)
- セイコマートたなか川沿2条店約480m(徒歩6分)
- イオン札幌藻岩店約560m(徒歩7分)
- 中村記念南病院約4.1km(徒歩52分)
- 札幌市南区区役所役場約2.6km(徒歩33分)
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買1,479万円3LDK（72.11ｍ²）築40年北海道札幌市南区川沿一条
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【間取図】眺望が魅力の3LDKマンションです。
【リビング】リフォーム後。リビングはクロス張替え、照明交換、
【眺望】LDK側バルコニーからの眺望です。川沿方面を一望する
【キッチン】キッチンは新品に交換致しました。
【外観】
CG合成で家具を配置したイメージです。
【浴室】浴室は新品に交換致しました。
【トイレ】トイレは新品に交換致しました。
【洗面室】洗面台交換、建具交換、クロス交換、クッションフロア
【駐車場】
【玄関外観】
【玄関内観】シューズボックスは新品に交換致しました。
【洋室11.5帖】フローリング交換、クロス交換、建具交換、照
【洋室11.5帖】別角度
【洋室収納】フローリング交換、クロス交換、建具交換、照明交換
【和室7.0帖】畳表替え、クロス交換、照明交換、木部塗装を行
【和室7.0帖】別角度
【和室収納】建具クロス交換、木部塗装を行いました。
【小学校】藻岩北小学校まで約720ｍ（徒歩9分）です。
【中学校】藻岩中学校まで約1700ｍ（徒歩22分）です。
【スーパー】イオン札幌藻岩店様まで約560ｍ（徒歩7分）です
【コンビニ】セイコーマートたなか川沿2条店まで約480ｍ（徒
【エントランス】
【郵便受】
【トランクルーム】
【エレベーター】
【階段】
【来客用駐車場】
【駐輪場】
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中古物件を直接買い取り、リフォームして販売することで、これまで全国のお客様に8万戸以上の「カチタスの家」をお届けしてまいりました。