マンション｜売買

クラックスハイム山鼻

ここに注目！12/11(木)～12/15(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【住まいの魅力】 1.市電駅まで500ｍ（徒歩7分） 2.小中学校まで600ｍ（徒歩8分） 3.市街地でありながら落ち着いた雰囲気のある山鼻エリア【住まいの特徴】 1.3LDK(各居室収納付き) 2.近隣月極駐車場1台有 3.3面採光のため日当たり良好【周辺施設】・東光ストアプロム山鼻店様まで約500ｍ（徒歩7分）・セブンイレブン札幌南19条西12丁目店様まで約110ｍ（徒歩2分）・藤ケ丘あおぞら公園まで約180ｍ（徒歩3分）・札幌市立伏見小学校まで約480ｍ（徒歩6分）・札幌市立山鼻中学校まで約543ｍ（徒歩7分）・札幌市電「中央図書館駅前」まで約400ｍ（徒歩5分）

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

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現地公開情報2025/12/11(木)～2025/12/15(月) 10:00～16:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,699万円坪単価：約58.1万円/坪管理費1万1,400円/月修繕積立金1万940円/月
間取・専有	3LDK（96.65ｍ²）
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市中央区南十九条西１２丁目2-30
交通	中央図書館前駅（徒歩7分）
築年月	築45年（1980年11月）
駐車場	近隣月極駐車場 (1万1,000円/台) 駐車可能台数：1台

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0120-593-000

(株)カチタス札幌(南エリア)店

情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/12）

物件写真･概要
周辺地図

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電
【リフォーム後＿間取図】和室1室を洋室に作り変え、リビングと
【外観】メインエントランスは環状通に面しており、ロープウェイ
【リフォーム後＿キッチン】システムキッチンは新品へ交換しまし
【リフォーム後＿洗面台】洗面化粧台は3面鏡のものに新品交換し
【リフォーム後＿浴室】ユニットバスは新品交換しました。床は水
【リフォーム後＿ダイニング】フローリング張替、クロス貼替、照
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム後＿トイレ】トイレは新品交換いたしました。肌が触
【リフォーム後＿洋室】フローリング張替、クロス貼替、照明交換
【リフォーム後＿洋室収納】ポールもついているので、コートなど
【リフォーム後＿洋室2】和室から洋室へ変更しました。クローゼ
【リフォーム後＿洋室2】別角度からの洋室の写真です。リビング
【リフォーム後＿廊下】フローリング張替、クロス貼替、照明交換
【リフォーム後＿和室】畳表替、クロス貼替、照明交換等を行いま
【リフォーム後＿和室収納】収納も十分確保されており、生活しや
【リフォーム後＿リビング】リビングの別角度からの写真です。南
【リフォーム後＿玄関内観】鍵交換、シューズボックス交換、照明
【バルコニー】角部屋のため、バルコニーも南西向きと南東向きで
【小学校】札幌市立伏見小学校まで約480ｍ（徒歩6分）です。
【中学校】札幌市立山鼻中学校まで約550ｍ（徒歩7分）です。
【スーパー】東光ストアやマツモトキヨシ等が入っている東光スト
【コンビニ】セブンイレブン札幌南19条西12丁目店様まで約1
【眺望】南西向きのバルコニーからの眺望です。市街地に近い２階
【リフォーム後＿キッチン】キッチンの別角度の写真です。新品の
【リフォーム後＿ボイラー】ボイラーはRinnaiのものに新品
【リフォーム後＿洗濯機用水栓】洗濯機用水栓を新品交換いたしま
【リフォーム後＿スイッチパネル】】照明スイッチはワイドタイプ
【リフォーム後＿モニターホン】モニター付きのインターホンに交
【リフォーム後＿火災報知器】火災報知器は新品に交換しました。

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中央図書館前駅札幌市電山鼻線徒歩7分

物件概要

所在階/建物の階建	2階 / 地上4階建	総戸数	25戸
主要採光面	南西	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
バルコニー	あり（11.85m²）バルコニー2面以上
土地権利	所有権
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
管理人
管理形態		管理組合	指定なし
取引態様	売主	物件No	609480
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	角部屋日当り良好システムキッチン都市ガス温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台モニタ付インターホンケーブルテレビその他インターネット照明器具付納戸・トランクルーム駐輪場 3面採光二重サッシ全居室収納あり
備考	2025/05 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具・全面 2025/05 リノベーション済・水回り・床材/壁紙交換【見学会開催】【年度内入居可】【内装リフォーム済】伏見小学校まで約500ｍ（徒歩7分）、山鼻中学校まで約600ｍ（徒歩8分）のためファミリーにもお勧め！3LDKのマンションです！・南西向き

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主な周辺施設

札幌市立伏見約480m(徒歩6分)
札幌市立山鼻約543m(徒歩7分)
やまもとフードセンター約700m(徒歩9分)
セブン-イレブン札幌南１９条西１２丁目店約110m(徒歩2分)
医療法人社団土田病院約850m(徒歩11分)
札幌市中央区役所 (仮庁舎)役場約4.1km(徒歩52分)

札幌市立伏見約480m(徒歩6分)

札幌市立山鼻約543m(徒歩7分)

やまもとフードセンター約700m(徒歩9分)

セブン-イレブン札幌南１９条西１２丁目店約110m(徒歩2分)

医療法人社団土田病院約850m(徒歩11分)

札幌市中央区役所 (仮庁舎)役場約4.1km(徒歩52分)

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マンション｜売買

1,699万円

3LDK（96.65ｍ²）築45年

北海道札幌市中央区南十九条西

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北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

TEL：0120-593-000

TEL：011-875-3080

FAX：011-875-3081

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