北ノ沢３丁目戸建A棟A棟
ここに注目！2025年5月24日（土）・25日（日）10：00～17：00 オープンハウス開催！ A棟にはダイニングテーブル ・ リビングソファー + テーブル + ラグマットのディスプレイ設置！ 【売主物件】 仲介ではなく弊社が「売主」です！ 【400万円値下げ済み】 ≪A棟：3480万→3080万≫≪B・C・D棟：3380万→2980万≫ 住宅価格高騰の中、約3000万円迄でお探ししている方にちょうど良い価格まで値下げとなりました！ 【充実の広さ】 こだわりの「約120m2」を実現！せっかくの住宅購入なので余裕ある広さを感じてください！ 【デザイン】 全棟外装＆内装のコンセプトカラーが違います。好みのカラーデザインを見つけてください！ 【居住環境】 オープンハウスにお越しいただく際、天候に恵まれましたら景観をお楽しみください！ 写真は秋の撮影したものです。春の訪れは新居で迎えましょう！
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
3,080万円
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|---|---|
| 建物面積 | 119.87m² (36.26坪) |
| 土地面積 | 243.83m² (73.75坪)（公簿） |
| 間取り | 4LDK1階：LDK20帖 洋室6帖 / 2階：洋室8帖 洋室6帖 洋室6帖 |
| 住所 | 北海道札幌市南区北ノ沢3丁目17番10号 |
| 交通 | じょうてつバス「北の沢２丁目」停 （徒歩4分） |
| 築年月 | 築1年（2023年11月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：2台
2～3台駐車可能。※戸建のため敷地内に車種により |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/5/19）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【A棟】「レモネードMGホワイト」×「デルノMGホワイト」
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【Panasonic】EV・PHEV充電屋外コンセント
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夕日がキレイに当たります
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各棟それぞれにコンセプトカラーがあります
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組込物置（冬用具・レジャー用品等esr））
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ディスプレイソファー＆テーブル設置
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キッチン横にマガジンラック・前方にちょっとしたスペース便利
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広々リビング 20LDK
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キッチン・食洗乾燥機・多収納キッチン・背面に食器棚付き
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浴室・1坪タイプでゆったり・横長ミラー・床は冷えにくい構造
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2階洋室6帖
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2階廊下にニッチがあり・アイディア次第で使い方色々
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2階洋室6.0帖・収納扉に縦長鏡があり
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2階トイレ（1階もあり）
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お洒落なアクセントクロス
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ウォークインクローゼット内（広々3帖分あります）
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玄関・シューズロッカー（たっぷり収納）
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脱衣所
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1階トイレ・お掃除楽々トイレ・カウンターと手洗い器あり
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リビング埋め込み式LED照明付き
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吊戸棚に手動昇降棚、高い所から楽々取り出し
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業界トップレベルの静音シンク
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脱衣所の広さもあります
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階段からリビングの様子
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北の沢小学校
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藻岩中学校
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北ノ沢公園
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イオン川沿店
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 即引渡し可
- 築3年以内
- 駐車2台以上可
- 追い焚き風呂
交通
- じょうてつバス「北の沢２丁目」停 徒歩4分（約300m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南東 構造 木造 接道状況 一方 - 西側幅9ｍの公道に11ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：高台 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し 即時 現況 空き 施工業者 エムズ・インダストリー（株） 建築確認番号 SKK第20225183号 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 高台に立地
- 閑静な住宅街
- 日当り良好
- フローリング
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
- 全居室収納あり
- トイレ2ヶ所以上
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 追い焚き風呂
- 浴室に窓
- 浴室1坪以上
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- LPガス
- ガス暖房
- 24時間換気システム
- エコジョーズ
- モニタ付インターホン
- BSアンテナ
- 照明器具付
- 納戸・トランクルーム
- CSアンテナ
- 3面採光
- 二重サッシ
- カウンターキッチン
備考 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買3,080万円119.87m² (36.26坪)築1年北海道札幌市南区北ノ沢
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
【A棟】「レモネードMGホワイト」×「デルノMGホワイト」
【Panasonic】EV・PHEV充電屋外コンセント
夕日がキレイに当たります
各棟それぞれにコンセプトカラーがあります
組込物置（冬用具・レジャー用品等esr））
ディスプレイソファー＆テーブル設置
キッチン横にマガジンラック・前方にちょっとしたスペース便利
広々リビング 20LDK
キッチン・食洗乾燥機・多収納キッチン・背面に食器棚付き
浴室・1坪タイプでゆったり・横長ミラー・床は冷えにくい構造
2階洋室6帖
2階廊下にニッチがあり・アイディア次第で使い方色々
2階洋室6.0帖・収納扉に縦長鏡があり
2階トイレ（1階もあり）
お洒落なアクセントクロス
ウォークインクローゼット内（広々3帖分あります）
玄関・シューズロッカー（たっぷり収納）
脱衣所
1階トイレ・お掃除楽々トイレ・カウンターと手洗い器あり
リビング埋め込み式LED照明付き
吊戸棚に手動昇降棚、高い所から楽々取り出し
業界トップレベルの静音シンク
脱衣所の広さもあります
階段からリビングの様子
北の沢小学校
藻岩中学校
北ノ沢公園
イオン川沿店
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