小樽市桂岡町 戸建て
ここに注目！4/3(金)～4/6(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 雨漏り点検 ●外構・外装 庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り 、クロス張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・桂岡小学校500ｍ（徒歩7分） ・銭函中学校1400ｍ（徒歩18分/自転車6分） ・ラルズマート桂岡店様800ｍ（徒歩10分/車2分） ・セブンイレブン桂岡店様850ｍ（徒歩11分/車2分） ・医療法人ひまわり会札樽病院3300ｍ（徒歩42分/車7分） ・銭函ICまで車で7分（3.2km)
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
1,249万円
|
|---|---|
| 建物面積 | 136.08m² (41.16坪) |
| 土地面積 | 195.42m² (59.11坪) |
| 間取り | 3LDK |
| 住所 | 北海道小樽市桂岡町25-2 |
| 交通 | 銭函駅（徒歩25分） |
| 築年月 | 築43年（1982年9月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：2台
|
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/4/4）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご
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【間取図】1階が約24帖のLDK、2階が洋室3部屋、3LDK
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【リフォーム前】
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【敷地配置図】組込車庫1台、前面軽自動車1台駐車可能です。
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【リフォーム前】キッチンスペースです。キッチンは対面移設しま
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【現地外観】別角度の現地外観です。庭木は伐採致します。
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【リフォーム前】別角度のリビングです。キッチン前柱から撮影し
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【同仕様写真】ユニットバス同仕様写真。新品のユニットバスに交
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【同仕様写真】トイレ同仕様写真。新品のトイレに交換します。写
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【リフォーム前】洗面脱衣室です。洗面化粧台、ボイラー、トイレ
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【リフォーム前】組込車庫内部です。寸法は幅約2.8m、奥行約
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【リフォーム前】風除室内部です。クリーニングいたします。
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【リフォーム前】玄関内部です。土間も空間も広々しており、開放
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【リフォーム前】1階南側和室約8畳は床組み換え後、LDKに組
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【リフォーム前】2階南東側洋室約9帖です。クロス張替え、クッ
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【リフォーム前】2階北側洋室約8帖です。収納もあるため荷物が
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【リフォーム前】】2階南西側和室約6畳は洋室に変更中です。押
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【リフォーム前】2階バルコニーです。
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【リフォーム前】2階北側洋室約8帖の窓からの眺望です。海が望
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【周辺環境】ラルズマート桂岡店様まで約800m、徒歩約10分
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【周辺環境】セブンイレブン桂岡店様まで約850m、徒歩約9分
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【周辺環境】桂岡小学校まで約500m、徒歩約7分です。小学校
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【周辺環境】バス停「どんぐり公園」まで50m、徒歩約1分です
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【周辺環境】スノークルーズオーンズ様まで約2.8km、車で約
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【リフォーム前】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造
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【リフォーム前】角地に位置しており、前面道路はそれぞれ小樽市
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【リフォーム前】別角度のLDK約24帖です。和室の壁は解体し
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【リフォーム前】別角度の風除室内です。クリーニングいたします
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【リフォーム前】シューズボックス内部です。建具を撤去後、壁を
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【リフォーム前】別角度のキッチンスペースです。移設して対面キ
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- 角地
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 その他（ＲＣ造+木造） バルコニー - バルコニー南向き
- ルーフバルコニー
接道状況 二方(除角地) - 南側幅8.00mの公道に接道
- 西側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し その他（現況引渡し） 現況 その他（完成済み(空室)） 取引態様 売主 物件No 649367 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - オーシャンビュー（海が見える立地）
- 日当り良好
- 角地
- LPガス
- シャワー付洗面化粧台
- 納戸・トランクルーム
- 物置
- フローリング
- 整形地
- 閑静な住宅街
- 全居室収納あり
- その他：駐車2台・南向き
備考 2026/06 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室クロス・洗面所・給湯器・給排水管・建具・内装全面、2026/06 外装リフォーム完了予定・屋根、2026/06 リノベーション完了予定・お疲れ様です。 下記物件ですが、 価格を万円→万円に変更しました。 ご確認のほどよろしくお願いいたします。 水回り・床材/壁紙交換 【見学会開催】 内装リフォーム予定／水回り交換／駐車2台可（車種による）／西南角地／庭スペースあり／桂岡小学校徒歩7分／ラルズマート桂岡店まで車で2分（0 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設
- 桂岡小学校約500m(徒歩7分)
- 銭函中学校約1.4km(徒歩18分)
- セブンイレブン桂岡店約850m(徒歩11分)
- ラルズマート桂岡店約800m(徒歩10分)
- 医療法人ひまわり会札樽病院約3.3km(徒歩42分)
- 小樽市役所約16.3km(徒歩204分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買1,249万円136.08m² (41.16坪)築43年北海道小樽市桂岡町
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご
【間取図】1階が約24帖のLDK、2階が洋室3部屋、3LDK
【リフォーム前】
【敷地配置図】組込車庫1台、前面軽自動車1台駐車可能です。
【リフォーム前】キッチンスペースです。キッチンは対面移設しま
【現地外観】別角度の現地外観です。庭木は伐採致します。
【リフォーム前】別角度のリビングです。キッチン前柱から撮影し
【同仕様写真】ユニットバス同仕様写真。新品のユニットバスに交
【同仕様写真】トイレ同仕様写真。新品のトイレに交換します。写
【リフォーム前】洗面脱衣室です。洗面化粧台、ボイラー、トイレ
【リフォーム前】組込車庫内部です。寸法は幅約2.8m、奥行約
【リフォーム前】風除室内部です。クリーニングいたします。
【リフォーム前】玄関内部です。土間も空間も広々しており、開放
【リフォーム前】1階南側和室約8畳は床組み換え後、LDKに組
【リフォーム前】2階南東側洋室約9帖です。クロス張替え、クッ
【リフォーム前】2階北側洋室約8帖です。収納もあるため荷物が
【リフォーム前】】2階南西側和室約6畳は洋室に変更中です。押
【リフォーム前】2階バルコニーです。
【リフォーム前】2階北側洋室約8帖の窓からの眺望です。海が望
【周辺環境】ラルズマート桂岡店様まで約800m、徒歩約10分
【周辺環境】セブンイレブン桂岡店様まで約850m、徒歩約9分
【周辺環境】桂岡小学校まで約500m、徒歩約7分です。小学校
【周辺環境】バス停「どんぐり公園」まで50m、徒歩約1分です
【周辺環境】スノークルーズオーンズ様まで約2.8km、車で約
【リフォーム前】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造
【リフォーム前】角地に位置しており、前面道路はそれぞれ小樽市
【リフォーム前】別角度のLDK約24帖です。和室の壁は解体し
【リフォーム前】別角度の風除室内です。クリーニングいたします
【リフォーム前】シューズボックス内部です。建具を撤去後、壁を
【リフォーム前】別角度のキッチンスペースです。移設して対面キ
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株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、これまでに全国で６万棟以上のお客様に住宅を販売してまいりました。