小樽市緑２丁目 戸建て
ここに注目！2/5(木)～2/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・山の手小学校550ｍ（徒歩7分） ・松ヶ枝中学校950ｍ（徒歩12分/自転車4分） ・ラ
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
1,999万円
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|---|---|
| 建物面積 | 186.3m² (56.35坪) |
| 土地面積 | 236.36m² (71.49坪) |
| 間取り | 4SLDK |
| 住所 | 北海道小樽市緑２丁目20-7 |
| 交通 | 小樽駅（徒歩23分） |
| 築年月 | 築43年（1982年10月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：2台
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/2/2）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご
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【リフォーム後間取り図】４SLDK。各部屋6帖以上で収納付き
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【リフォーム中】リビングはフロアタイルの上張り、クロス張替え
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【リフォーム後敷地図】土地約71坪。駐車場拡張工事を行い、駐
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【同仕様写真】キッチン同仕様写真。新品のシステムキッチンに交
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【リフォーム中】外観写真です。屋根外壁の塗装を行います。駐車
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【リフォーム中】リビングはフロアタイルの上張り、クロス張替え
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【同仕様写真】ユニットバス同仕様写真。新品のユニットバスに交
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【同仕様写真】トイレ同仕様写真。新品のトイレに交換します。写
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【同仕様写真】洗面化粧台同仕様写真。新品の洗面化粧台に交換し
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【リフォーム中】駐車場は拡張工事を行い、駐車2台可能となりま
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【リフォーム中】玄関ドアは新品に交換、土間は長尺シート上張り
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【同仕様写真】シューズボックス同仕様写真。新品のコの字型に交
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【リフォーム中】1階南西側和室10帖は洋室に間取り変更を行い
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【リフォーム中】2階南西側洋室約12.5帖はクッションフロア
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【リフォーム中】2階南西側洋室約12.5帖別角度の写真です。
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【リフォーム中】2階北東側洋室約6帖はクローゼット新設、クッ
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【リフォーム中】2階北西側の納戸はクッションフロア張替え、ク
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【リフォーム中】2階のバルコニーは、屋根、手すりの塗装を行い
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【周辺環境】『小樽駅』まで徒歩約23分（1800ｍ）。
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【周辺環境】『山の手小学校』まで徒歩約7分（約550ｍ）。
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【周辺環境】『セブンイレブン 小樽緑店』まで徒歩約4分（約2
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【周辺環境】『ラルズマート おたる山の手店』まで徒歩約4分（
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【周辺環境】前面道路です。小樽市道で幅員約8.18ｍです。
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【リフォーム中】地下室です。照明の玉交換を行います。
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【リフォーム中】2階ホールはクッションフロアの張替え、照明交
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【リフォーム中】2階トイレは新品に交換いたします。クロス張替
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【リフォーム中】洗面所は拡張工事を行い、洗濯ものも干しやすい
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【リフォーム中】浴室は拡張を行い、1坪タイプのユニットバスに
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【リフォーム中】2階南西側居室の収納はクローゼットに交換しま
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おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 木造 接道状況 一方 - 南西側幅8.10mの公道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し その他（現況引渡し） 現況 その他（完成済み(空室)） 取引態様 売主 物件No 639824 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - トイレ2ヶ所以上
- 床下収納
- 浴室に窓
- その他：駐車2台
備考 2026/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室クロス・洗面所・給湯器・建具・内装全面、2026/05 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根、2026/03 リノベーション完了予定・水回り・床材/壁紙交換 【見学会開催】 内外装リフォーム予定／年度内入居可／新耐震適合／水回り交換／駐車2台可／前面道路幅員8.18m／山の手小学校徒歩7分（約550ｍ）／ラルズマート おたる山の手店まで徒歩4分（約300ｍ）・給湯器は灯油、キッチンコンロはIH 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設
- 山の手小学校約550m(徒歩7分)
- 松ヶ枝中学校約950m(徒歩12分)
- セブン-イレブン 小樽緑店約260m(徒歩4分)
- ラルズマート おたる山の手店約300m(徒歩4分)
- 小樽市立病院約2.3km(徒歩29分)
- 小樽市役所役場約1km(徒歩13分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買1,999万円186.3m² (56.35坪)築43年北海道小樽市緑
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご
【リフォーム後間取り図】４SLDK。各部屋6帖以上で収納付き
【リフォーム中】リビングはフロアタイルの上張り、クロス張替え
【リフォーム後敷地図】土地約71坪。駐車場拡張工事を行い、駐
【同仕様写真】キッチン同仕様写真。新品のシステムキッチンに交
【リフォーム中】外観写真です。屋根外壁の塗装を行います。駐車
【リフォーム中】リビングはフロアタイルの上張り、クロス張替え
【同仕様写真】ユニットバス同仕様写真。新品のユニットバスに交
【同仕様写真】トイレ同仕様写真。新品のトイレに交換します。写
【同仕様写真】洗面化粧台同仕様写真。新品の洗面化粧台に交換し
【リフォーム中】駐車場は拡張工事を行い、駐車2台可能となりま
【リフォーム中】玄関ドアは新品に交換、土間は長尺シート上張り
【同仕様写真】シューズボックス同仕様写真。新品のコの字型に交
【リフォーム中】1階南西側和室10帖は洋室に間取り変更を行い
【リフォーム中】2階南西側洋室約12.5帖はクッションフロア
【リフォーム中】2階南西側洋室約12.5帖別角度の写真です。
【リフォーム中】2階北東側洋室約6帖はクローゼット新設、クッ
【リフォーム中】2階北西側の納戸はクッションフロア張替え、ク
【リフォーム中】2階のバルコニーは、屋根、手すりの塗装を行い
【周辺環境】『小樽駅』まで徒歩約23分（1800ｍ）。
【周辺環境】『山の手小学校』まで徒歩約7分（約550ｍ）。
【周辺環境】『セブンイレブン 小樽緑店』まで徒歩約4分（約2
【周辺環境】『ラルズマート おたる山の手店』まで徒歩約4分（
【周辺環境】前面道路です。小樽市道で幅員約8.18ｍです。
【リフォーム中】地下室です。照明の玉交換を行います。
【リフォーム中】2階ホールはクッションフロアの張替え、照明交
【リフォーム中】2階トイレは新品に交換いたします。クロス張替
【リフォーム中】洗面所は拡張工事を行い、洗濯ものも干しやすい
【リフォーム中】浴室は拡張を行い、1坪タイプのユニットバスに
【リフォーム中】2階南西側居室の収納はクローゼットに交換しま
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