一戸建て｜売買

札幌市手稲区金山二条１丁目　戸建て

ここに注目！12/11(木)～12/15(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、照明LED交換、クリーニング、設備点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・手稲西小学校600ｍ（徒歩8分）・手稲西中学校500ｍ（徒歩7分）・セイコーマート金山PA（下り）店様170ｍ（徒歩3分）・金山公園230ｍ（徒歩3分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

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現地公開情報2025/12/11(木)～2025/12/15(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,949万円
建物面積	75.47m² (22.82坪)
土地面積	152.63m² (46.17坪)
間取り	3LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市手稲区金山二条１丁目2-22
交通	星置駅（徒歩12分）
築年月	築42年（1983年9月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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0120-919-936

(株)カチタス小樽店

情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/12）

物件写真･概要
周辺地図

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【間取り図】3LDKのコンパクトな住宅です。今回のリフォーム
【リフォーム中】リビングです。広さは約14.4帖です。床やク
【敷地図】駐車3台可能。
【同仕様写真】キッチン同仕様写真。新品のシステムキッチンに交
【リフォーム中】現地外観写真です。外壁は塗装を行います。屋根
【リフォーム中】リビングです。広さは約14.4帖です。床やク
【同仕様写真】ユニットバス同仕様写真。新品のユニットバスに交
【同仕様写真】トイレ同仕様写真。新品のトイレに交換します。写
【同仕様写真】洗面化粧台同仕様写真。新品の洗面化粧台に交換し
【駐車場】駐車場は並列で3台可能です（車種による）
【リフォーム中】玄関です。鍵の交換をしてお引渡しいたします。
【リフォーム中】玄関内部です。クロスの張替えを行います。
【リフォーム中】2階洋室6.3帖です。北側のお部屋です。クロ
【リフォーム中】2階6畳の洋室です。南側のお部屋です。クロス
【リフォーム中】1階の和室です。広さは6畳です。今回のリフォ
【リフォーム中】二階6畳の洋室です。南側のお部屋です。収納は
【リフォーム中】二階洋室6.3帖です。北側のお部屋です。建具
【リフォーム中】二階洋室6.3帖の収納です。収納はウォークイ
【周辺環境】セイコーマート金山PA（上り）店様まで約170m
【周辺環境】手稲西小学校まで約600m(徒歩約8分)お友達と
【周辺環境】手稲西中学校まで約500m(徒歩約7分)お友達と
【周辺環境】星置駅まで約900ｍ(徒歩約12分)駅が徒歩圏内
【リフォーム中】一階の6帖居室です。和室から洋室に変更します
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食
【リフォーム中】リビングの掃き出し窓からサンルームに出ること
【リフォーム中】ボイラーや暖房は灯油を使用しています。灯油タ
【リフォーム中】ボイラーです。熱源は灯油です。新品交換いたし
【リフォーム中】洗面脱衣室です。床やクロスの張替えを行います
【リフォーム中】キッチンを横から撮影しました。キッチンは新品

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星置駅JR函館本線徒歩12分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方南東側幅10.00mの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	623127
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	システムキッチン LPガスウォークインクローゼットフローリング高台に立地整形地庭が広い（10坪以上）二重サッシ浴室1坪以上その他：駐車2台
備考	2025/12 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具・全面 2025/12 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根 2025/12 リノベーション完了予定・水回り・床材/壁紙交換【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列3台駐車可能。徒歩8分以内に教育施設（手稲西小学校600ｍ、手稲西中学校500ｍ）が揃う、充実の子育て環境。セイコーマート金山PA（下り）店徒歩3分（170ｍ）と生活しやすい立地。

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主な周辺施設

手稲西約600m(徒歩8分)
手稲西約500m(徒歩7分)
セイコーマート金山PA（下り）約170m(徒歩3分)
ラッキー星置駅前約1.8km(徒歩23分)
手稲区役所約3.8km(徒歩48分)

手稲西約600m(徒歩8分)

手稲西約500m(徒歩7分)

セイコーマート金山PA（下り）約170m(徒歩3分)

ラッキー星置駅前約1.8km(徒歩23分)

手稲区役所約3.8km(徒歩48分)

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1,949万円

75.47m² (22.82坪)築42年

北海道札幌市手稲区金山二条

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北海道小樽市港町6-4
キタハマビルNo.2 2F

TEL：0120-919-936

TEL：0134-32-5505

FAX：0134-32-5506

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