マンション｜売買

ガーデンハウス

ここに注目！12/4(木)～12/8(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、火災警報器設置、照明LED新品交換【周辺施設】・小樽市立稲穂小学校まで1000ｍ（徒歩13分）・セブンイレブン小樽稲穂3丁目店様39ｍ（徒歩1分）・長崎屋小樽店様500ｍ（徒歩7分）【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。・敷地内に1台駐車可能です。空き状況についてはお問い合わせください(2台目以降要相談)。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

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現地公開情報2025/12/4(木)～2025/12/8(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 2,749万円坪単価：約141.1万円/坪管理費1万1,000円/月修繕積立金8,710円/月
間取・専有	3LDK（64.42ｍ²）
住所	この地域の土地参考価格北海道小樽市稲穂３丁目12
交通	小樽駅（徒歩9分）
築年月	築28年（1997年3月）
駐車場	あり (9,500円/台) 駐車可能台数：3台

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0120-919-936

(株)カチタス小樽店

情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/11/30）

物件写真･概要
周辺地図

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【間取図】LDK約13.2帖、北東側洋室約4.5帖、北東側洋
【リフォーム済】リビングは約13.2帖です。窓からは小樽の街
【エントランス内部】オートロックもついている点が安心ですね。
【リフォーム済】キッチンスペース。キッチン新品交換、クロス張
【外観】現地外観です。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】浴室です。新品のユニットバスに交換しました。
【リフォーム済】トイレです。新品のトイレに交換しました。トイ
【リフォーム済】新品の洗面化粧台に交換しました。洗面台が新品
【駐車場】青空駐車場（月9000円）1台分を弊社で確保してい
【リフォーム済】玄関。鍵交換を行いました。セキュリティ面でも
【リフォーム済】玄関内部。シューズボックス交換、クロス張替、
【リフォーム済】リビング横洋室約4.5帖です。遮音フロア張替
【リフォーム済】北西側洋室約5帖。遮音フロア張替、クロス張替
【リフォーム済】北東側洋室約5帖。遮音フロア張替、クロス張替
【リフォーム済】リビング横洋室約4.5帖です。クローゼットを
【バルコニー】バルコニー面積は14.79平方メートルです。オ
【住戸からの眺望】１０階に所在しているため、小樽の街並みと海
【近隣写真】小樽駅まで約650m、徒歩約9分です。駅まで10
【近隣写真】セブンイレブン小樽稲穂3丁目店様まで約40m、徒
【近隣写真】長崎屋小樽店様まで約500m、徒歩約7分、車で約
【近隣写真】稲穂小学校まで約1000m、徒歩約13分です。
【リフォーム済】洗面所です。クッションフロアの張替え、照明交
【リフォーム済】リビング横の洋室約4.5帖です。遮音フロア張
【エレベーター】共用部。エレベーターは１基です。
【リフォーム済】別角度の北西側洋室約5帖です。遮音フロア張替
【リフォーム済】北東側洋室約5帖。遮音フロア張替、クロス張替
【リフォーム済】玄関ホールです。シューズボックスは新品交換し
【リフォーム済】都市ガスボイラーは動作チェックを行いました。

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小樽駅JR函館本線徒歩9分

物件概要

所在階/建物の階建	10階 / 地上11階建	総戸数	36戸
主要採光面	北東	構造	鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
バルコニー	あり（14.79m²）
土地権利	所有権
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
管理人
管理形態		管理組合	指定なし
取引態様	売主	物件No	612077
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	オーシャンビュー（海が見える立地）リゾート向け日当り良好システムキッチンコンロ3口以上都市ガス温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台ガス暖房電気暖房オートロックモニタ付インターホン防犯カメラその他インターネット照明器具付納戸・トランクルームエレベーター駐輪場タイル貼りバリアフリーフローリング出窓二重サッシ全居室収納あり楽器相談可
備考	2025/06 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・建具・全面 2025/07 リノベーション済・水回り・床材/壁紙交換【見学会開催】【内装リフォーム済・年内入居可】 JR函館本線「小樽」駅（特急停車駅）約650m、徒歩約9分の近さ。オーシャンビュー。スーパー徒歩7分（500ｍ）、コンビニ徒歩1分（39ｍ）と生活しやすい立地。・北東向き・2025/06 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・建具・全面 2025/07 リノベーション済・水回

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主な周辺施設

小樽市立稲穂約1km(徒歩13分)
小樽市立西陵約950m(徒歩12分)
セブンイレブン小樽稲穂3頭目店約40m(徒歩1分)
長崎屋　小樽店約500m(徒歩7分)
小樽市立病院約2.1km(徒歩27分)
小樽市役所約1.6km(徒歩20分)

小樽市立稲穂約1km(徒歩13分)

小樽市立西陵約950m(徒歩12分)

セブンイレブン小樽稲穂3頭目店約40m(徒歩1分)

長崎屋　小樽店約500m(徒歩7分)

小樽市立病院約2.1km(徒歩27分)

小樽市役所約1.6km(徒歩20分)

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2,749万円

3LDK（64.42ｍ²）築28年

北海道小樽市稲穂

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北海道小樽市港町6-4
キタハマビルNo.2 2F

TEL：0120-919-936

TEL：0134-32-5505

FAX：0134-32-5506

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(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

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