マンション｜売買

ロジェ花園

ここに注目！12/19(木)～12/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、照明LED新品交換、クリーニング【周辺施設】・小樽市立花園小学校まで700ｍ（徒歩9分）・小樽市立菁園中学校まで650ｍ（徒歩9分）・ローソン小樽花園三丁目店様120ｍ（徒歩2分）・コープさっぽろ小樽南店様210ｍ（徒歩3分）・社会福祉法人北海道社会事業協会小樽病院小樽協会病院500ｍ（徒歩7分）・小樽市役所1000ｍ（車2分）【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。・敷地内に１台駐車可能です。空き状況についてはお問い合わせください。 ※自社売主物件につき随時

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

現地公開情報2024/12/19(木)～2024/12/23(月) 13:00～16:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,399万円坪単価：約81.0万円/坪管理費3,800円/月修繕積立金1万1,400円/月
間取・専有	2LDK（57.12ｍ²）└ 和6、洋6
住所	この地域の土地参考価格北海道小樽市花園３丁目19-123
交通	南小樽駅（徒歩8分）
築年月	築38年（1986年11月）
駐車場	あり (6,000円/台) 駐車可能台数：1台

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0120-919-936

(株)カチタス小樽店

情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/12/20）

物件写真･概要
周辺地図

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【リフォーム後間取り図】【リフォーム後間取り図】２LDKです
【リフォーム中】LDKは約１３帖あります。フロアタイル上張り
【リフォーム中】オートロック付きのマンションです。
【同仕様写真】キッチン同仕様写真。新品のシステムキッチンに交
【現地外観】現地外観です。鉄筋鉄骨コンクリート造、地上９階建
【リフォーム中】LDKは約１３帖あります。キッチンの背面には
【同仕様写真】ユニットバス同仕様写真。新品のユニットバスに交
【同仕様写真】トイレ同仕様写真。新品のトイレに交換します。写
【同仕様写真】洗面化粧台同仕様写真。新品の洗面化粧台に交換し
【駐車場】駐車場利用料は6000円/月です。
【リフォーム中】玄関ドアは鍵交換を行います。
【リフォーム中】玄関ドアの交換、シューズボックスの交換、壁紙
【リフォーム中】1階南側の和室約６帖は洋室に間取り変更します
【リフォーム中】1階南側の和室約６帖の収納です。収納はクロー
【リフォーム中】1階北側の洋室約６帖です。床は遮音フロア仕上
【リフォーム中】1階北側の洋室約６帖の収納です。クローゼット
【バルコニー】リビングのバルコニーです。
【眺望】リビングのバルコニーからの眺望です。海を眺めることが
【周辺環境】JR函館本戦南小樽駅まで徒歩約８分（約６００ｍ）
【周辺環境】小樽市立花園小学校まで徒歩約９分（約７００ｍ）
【周辺環境】小樽市立菁園中学校まで徒歩約９分（約６５０ｍ）
【周辺環境】コープさっぽろ小樽南店まで徒歩約３分（約２１０
【周辺環境】セブンイレブン南小樽店まで徒歩約８分（約６００ｍ
【現地外観】建物入口です。エントランスには郵便ポストがござい
【オートロック】オートロック付きマンションです。
【エレベーター】１階エントランスのエレベーターです。
【設備】モニター付きのインターホンです。
【設備】コンセントの同仕様写真です。
【設備】スイッチの同仕様写真です。照明スイッチはワイドタイプ

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南小樽駅JR函館本線徒歩8分

物件概要

所在階/建物の階建	8階 / 地上9階建	総戸数	70戸
主要採光面	南東	構造	鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
土地権利	所有権
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
管理人
管理形態		管理組合	指定なし
取引態様	売主	物件No	595184
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	オーシャンビュー（海が見える立地）日当り良好都市ガス温水洗浄トイレオートロックモニタ付インターホンエレベーターシューズボックス閑静な住宅街シューズインクローゼット
備考	2025/01 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・全面 2025/01 リノベーション完了予定・水回り・壁材床材交換【見学会開催】【内装リフォーム予定】 JR函館本線南小樽駅徒歩8分（600ｍ）の近さ。徒歩10分以内に教育施設（小樽市立花園小学校700ｍ、小樽市立菁園中学校650ｍ）が揃う、充実の子育て環境。・南東向き

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主な周辺施設

小樽市立花園約700m(徒歩9分)
小樽市立菁園約650m(徒歩9分)
ローソン小樽花園三丁目店約120m(徒歩2分)
コープさっぽろ　小樽南店約210m(徒歩3分)
社会福祉法人北海道社会事業協会小樽病院小樽協会約500m(徒歩7分)
小樽市役所約1km(徒歩13分)

小樽市立花園約700m(徒歩9分)

小樽市立菁園約650m(徒歩9分)

ローソン小樽花園三丁目店約120m(徒歩2分)

コープさっぽろ　小樽南店約210m(徒歩3分)

社会福祉法人北海道社会事業協会小樽病院小樽協会約500m(徒歩7分)

小樽市役所約1km(徒歩13分)

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マンション｜売買

1,399万円

2LDK（57.12ｍ²）築38年

北海道小樽市花園

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国土交通大臣 (7) 第5475号
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北海道小樽市港町6-4
キタハマビルNo.2 2F

TEL：0120-919-936

TEL：0134-32-5505

FAX：0134-32-5506

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株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、これまでに全国で６万棟以上のお客様に住宅を販売してまいりました。

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(公社)全国宅地建物取引業保証協会

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