一戸建て｜売買

札幌市手稲区新発寒七条１丁目　戸建て

ここに注目！本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容玄関ドア鍵交換、クロス貼替え、フロアタイル上張り、照明交換、一部建具交換、水回り品交換(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台交換・トイレ)、間取り変更等。 ●間取り・駐車場 3LDK 駐車場　2台分 ●プラスワンサービス FF式ストーブの設置、エアコン設置をご希望の場合、売買代金に上乗せし、住宅ローンに組み込むことができます。お引渡しまでに設置しますので、ご自身での設置手配不要です。 ※弊社指定の設置商材がございます。ぜひ現地でご確認ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

現地公開情報2024/4/26(金)～2024/4/29(月) 10:00～16:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 2,199万円
建物面積	100.19m² (30.3坪)
土地面積	177.02m² (53.54坪)
間取り	3LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市手稲区新発寒七条１丁目2-16
交通	発寒駅（徒歩32分）
築年月	築34年（1989年5月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

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0120-919-936

(株)カチタス小樽店

情報掲載期限：あと29日（更新日 2024/4/26）

物件写真･概要
周辺地図

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【リフォーム後間取り図】３LDKです。１階２階の和室はそれぞ
【リフォーム後】キッチン写真です。間取り変更を行い、対面キッ
【敷地配置図】土地は53坪で、札幌市道に二方向接道する角地で
【リフォーム後】外壁屋根基礎は塗装を行いました。角地なので日
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム後写真】新品の1坪ユニットバスに交換しました。1
【リフォーム後写真】新品のトイレに交換しました。トイレが交換
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食
【リフォーム後写真】新品の洗面化粧台に交換しました。洗面台が
【リフォーム後】外観写真です。外壁屋根基礎は塗装を行いました
【リフォーム後】１階洋室写真です。和室を洋室へ間取り変更しま
【リフォーム中】２階洋室約8帖です。クロス貼り換え、クッショ
【リフォーム後】２階洋室約6帖です。和室を洋室へ間取り変更し
【リフォーム後】玄関写真です。モニターホン交換、外灯交換、玄
【リフォーム後】玄関内部写真です。クロス貼り換え、シューズボ
【リフォーム後】玄関内部写真です。クロス貼り換え、シューズボ
【リフォーム後】洗面所写真です。クロス貼り換え、クロス貼り換
【リフォーム後】洗面所収納写真です。元々納戸だった空間を開口
【リフォーム後】１階洋室のウォークイン収納写真です。内部はポ
【リフォーム後】階段写真です。クロス貼り換え、クッションフロ
【リフォーム後】リビング別角度写真です。クロス貼り換え、フロ
【リフォーム後】リビング別角度写真です。クロス貼り換え、フロ
【リフォーム後】１階洋室別角度写真です。和室を洋室へ間取り変
【リフォーム後】１階洋室別角度写真です。和室を間取り変更しま
【リフォーム後】２階洋室約８帖別角度写真です。クロス貼り換え
【リフォーム後】２階洋室約８帖別角度写真です。クロス貼り換え
【リフォーム後】２階洋室約６帖別角度写真です。和室を間取り変
【リフォーム後】２階洋室約６帖別角度写真です。和室を間取り変

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発寒駅JR函館本線徒歩32分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
バルコニー	バルコニー南向き
接道状況	二方(除角地) 北東側幅8ｍの公道に接道南東側幅8ｍの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	553464
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	日当り良好角地システムキッチンカウンターキッチンコンロ3口以上 LPガストイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂モニタ付インターホン照明器具付納戸・トランクルーム閑静な住宅街出窓二重サッシ全居室収納あり浴室1坪以上その他：駐車2台・南向き
備考	2023/08 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具・全面 2023/08 外装リフォーム済・外壁・屋根【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 3LDK・駐車2台可能・角地・全室リフォーム・水回り品全新品交換済。・発寒駅より車で5分

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主な周辺施設

新陵東約1.2km(徒歩15分)
新陵約1km(徒歩13分)
ローソン札幌新発寒7条店約300m(徒歩4分)
業務スーパー新発寒店約1.2km(徒歩15分)

新陵東約1.2km(徒歩15分)

新陵約1km(徒歩13分)

ローソン札幌新発寒7条店約300m(徒歩4分)

業務スーパー新発寒店約1.2km(徒歩15分)

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2,199万円

100.19m² (30.3坪)築34年

北海道札幌市手稲区新発寒七条

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北海道小樽市港町6-4
キタハマビルNo.2 2F

TEL：0120-919-936

TEL：0134-32-5505

FAX：0134-32-5506

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