文京台二世帯戸建

ここに注目！大進ホーム施工の注文二世帯住宅！夏は涼しく冬は暖かいダブル断熱、省令準耐火構造！ JR森林公園駅まで徒歩10分！森林公園駅からJR札幌駅まで乗車13分！利便性良好！令和4年の築浅物件で売主様が大事に使用しておりますので美室です！経済的なエコフィール採用！IHキッチン、食洗器付き！エアコン4台設置済み！文教地区に位置し子育て環境に適してます！事前予約で内覧可能です。

不動産ショップきりんHP

価格	ローン計算電卓 4,550万円
建物面積	155.68m² (47.09坪)
土地面積	204m² (61.71坪)（公簿）
間取り	二世帯型1階：LDK14帖洋室3.3帖洋室6帖 / 2階：LDK14.5帖洋室6帖洋室6.5帖洋室6帖
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市文京台44-31
交通	森林公園駅（徒歩10分）｜大麻駅（徒歩24分）｜新札幌駅（徒歩38分）道順を見る
築年月	築4年（2022年3月）
駐車場	あり駐車可能台数：4台無料駐車場あり

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新着情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/10/24）

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水周り完全分離の二世帯です
駐車場4台可（車種による）
新築時の写真（1階）
新築時の写真（1階）
新築時の写真（1階）
新築時の写真（1階）
新築時の写真（1階）
新築時の写真（1階）
新築時の写真
新築時の写真（2階）
新築時の写真（2階）
新築時の写真（2階）
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新築時の写真
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物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南	構造	木造
接道状況	一方北側幅8.00mの公道に12.00m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	入居中（事前予約で内覧可能）
施工業者	大進ホーム株式会社
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	156万7,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	整形地閑静な住宅街耐震日当り良好照明器具付フローリング納戸・トランクルームウォークインクローゼットシューズボックス全居室収納ありトイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂浴室1坪以上 IHクッキングヒーターコンロ3口以上システムキッチン食器洗乾燥機エアコン付灯油暖房 24時間換気システム灯油ボイラーモニタ付インターホン
備考

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▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: セイコーマートあきた店約181m(徒歩3分)
ヤマダデンキテックランド札幌厚別店約227m(徒歩3分)
認定こども園札幌あおば幼稚園約709m(徒歩9分)
フードセンター森林公園店約861m(徒歩11分)
札幌森林公園駅前郵便局約797m(徒歩10分)
厚別北若葉公園約1.1km(徒歩14分)
私立北翔大学約1.1km(徒歩14分)
北翔大学図書館約1.1km(徒歩14分)
スーパーアークス大麻店約1.2km(徒歩15分)
ツルハドラッグ江別文京台店約1.1km(徒歩14分)

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一戸建て｜売買

4,550万円

155.68m² (47.09坪)築4年

北海道江別市文京台

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北海道江別市幸町27番地2

TEL：011-383-4671

FAX：011-383-5010

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週水曜

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