一戸建て｜売買
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あけぼの町23番地26戸建
ここに注目！江別市あけぼの町に、広々とした3LDK戸建が登場しました！ このお家は、オーナー様が大事に使用されており、2020年には外壁や屋根、水回り（浴槽・洗面台・玄関ドア）をリフォームが施されております。さらに2023年には1階リビングの床フローリングとFFストーブも交換済みです！ 嬉しいポイントは、最大3台まで駐車可能な広々としたカースペースがあること。来客時も安心です。設備にはモニタ付インターホンや物置、3台のエアコンも完備されており、日々の暮らしをサポートします。 閑静な住宅街に位置し、夕鉄バス「あけぼの団地」停まで徒歩7分とバス便も便利です。徒歩圏内には江別太公園（徒歩7分）や江別あけぼの簡易郵便局（徒歩8分）、江別あかしや幼稚園（徒歩9分）、江別市立江別太小学校（徒歩9分）、江別市立江陽中学校（徒歩11分）など、お子様の通学や日常のお買い物に便利な施設が充実しています。
| 価格 |
780万円
|
|---|---|
| 建物面積 | 90.25m² (27.3坪) |
| 土地面積 | 183.25m² (55.43坪)（公簿） |
| 間取り | 3LDK1階：LDK20帖 / 2階：洋室6帖 洋室6帖 洋室12.5帖 |
| 住所 | 北海道江別市あけぼの町23-26 |
| 交通 | 江別駅（徒歩37分）｜夕鉄バス 「あけぼの団地」停（徒歩7分）道順を見る |
| 築年月 | 築37年（1988年11月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：3台
車種による |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-383-4671
新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/9/21）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- リフォーム済み
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 江別駅JR函館本線徒歩37分（約3km）
- 夕鉄バス 「あけぼの団地」停徒歩7分（約500m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 木造 接道状況 一方 - 北東側幅8.00mの公道に13.36m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し 引渡し予定：2026年12月中旬 現況 入居中（居住中ですが内覧は事前にお知らせいただければ対応いたします。） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2020年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁張替、屋根塗装、浴槽、洗面台、玄関ドア
- 2023年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：1階リビングの床フローリング貼替、FFストーブ交換
設備・特徴 - モニタ付インターホン
- 物置
- 閑静な住宅街
- 日当り良好
- LPガス
- エアコン付
- 灯油暖房
- 灯油ボイラー
備考 2階増築有(未登記） 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買780万円90.25m² (27.3坪)築37年北海道江別市あけぼの町
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写真枚数：21枚
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