一棟アパート｜投資
エステートピア廣田
ここに注目！千葉県船橋市三咲に佇む「エステートピア廣田」は、安定した収益が期待できる魅力的な投資用アパートです。新京成線「三咲駅」から徒歩8分と、通勤・通学にも便利な立地が嬉しいポイント。全8戸がゆとりの2DK（専有面積43.47㎡）で、現在なんと満室稼働中！表面利回り8.1%という高い収益性が、オーナー様の安心を支えます。 物件周辺は、徒歩3分圏内にコンビニ、ドラッグストア、業務スーパーが揃い、日々の生活必需品のお買い物に困ることはありません。小学校も徒歩7分と近く、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。2022年10月には外壁補修工事も実施されており、大切に管理されてきた安心感も魅力の一つ。オーナー様として、新たな一歩を踏み出すのにぴったりの物件です。
| 価格 |
8,000万円
利回り8.1%
満室時想定年収：651万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三咲2丁目13-15 |
| 交通 | 三咲駅（徒歩8分）｜二和向台駅（徒歩14分）道順を見る |
| 築年月 | 築28年（1998年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：347.7m² (105.17坪)／ 土地：551.37m² (166.78坪)（公簿） 専有：43.47m² (13.14坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
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011-640-1199
情報掲載期限：あと15日（更新日 2026/9/23）
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おすすめポイント
- 現在満室
- リフォーム済み
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×8戸 駐車場 あり 駐車場台数：8台駐車場8台中6台稼働中
接道状況 一方 - 北側幅5.00mの私道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 / 畑 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 仲介手数料：246万6,000円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 270万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2022年10月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁補修工事
設備・特徴 備考 ・一部地役権設定あり ・確認申請時の敷地形状と現状の敷地形状に差異があります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資8,000万円利回り8.1%築28年千葉県船橋市三咲
ホームページはこちら国土交通大臣 (2) 第9646号
(株)ファクター・ナイン〒064-0802
北海道札幌市中央区南二条西25丁目1-2
Factor.9 bld 3FTEL：011-640-1199
FAX：011-676-9909
営業時間：10:00～17:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
