一棟アパート｜投資
アムール8
ここに注目！【満室時想定利回り9.8％・満室時想定年収438万円】 JR八軒駅徒歩19分、1LDK×8戸の一棟アパート！ 2方道路に面した整形地で、将来的な土地活用も期待できる立地です！ 屋根塗装・内装リフォーム等、他にも適度に補修しております！ 収益不動産としてはもちろん、将来的な資産保有の観点からもご検討頂ける物件かと思います！
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
4,470万円
利回り9.8%
満室時想定年収：438万3,120円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市西区八軒九条西 （詳細非公開） |
| 交通 | 八軒駅（徒歩19分） |
| 築年月 | 築33年（1993年1月） |
| 構造 | その他（木・鉄筋コンクリート造） |
| 面積 | 建物：495.72m² (149.95坪)／ 土地：280.98m² (84.99坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
【WEB面談可】
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0120-916-468
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/2）
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 現在満室
- リフォーム済み
- 戸数分駐車場あり
交通
- 八軒駅JR札沼線徒歩19分（約1.5km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK×8戸 駐車場 あり 駐車場台数：8台接道状況 二方(除角地) - 北西側幅7.80mの公道に18.18m接道
- 南東側幅5.45mの公道に18.18m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 修繕履歴 - 2025年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根・シャッター塗装、一部内装リフォーム
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設
- セブンイレブン札幌新川通り店約309m(徒歩4分)
- 札幌八軒西郵便局約389m(徒歩5分)
- ツルハドラッグ八軒店約520m(徒歩7分)
- サツドラ八軒6条店約581m(徒歩8分)
- マックスバリュ八軒5条店約794m(徒歩10分)
- MEGAドン・キホーテ新川店約1.2km(徒歩15分)
- 北洋銀行新川中央支店約1.1km(徒歩13分)
- 業務スーパー八軒店約1.2km(徒歩15分)
- ローソン札幌八軒10条西店約648m(徒歩9分)
- 農試公園約667m(徒歩9分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資4,470万円利回り9.8%築33年北海道札幌市西区八軒九条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(5) 第7163号
(株)北恒不動産 【WEB面談可】〒001-0011
北海道札幌市北区北十一条西4丁目2-21
リー北11条ビル 2FTEL：0120-916-468
TEL：011-707-4301
FAX：011-707-4302
営業時間：9:00～18:00
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：10枚
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